#2

MEDIAДАЙДЖЕСТ

Наш второй дайджест посвящен исследованию поведения пользователей в кризисных ситуациях, аналитике трафика и сделок, изменениям основных драйверов к покупке, а также каналам, которые не у всех присутствуют в медиапланах (но на разных этапах воронки продаж показывают хорошие результаты), их аналитике и возвращению Google ads.

#2

MEDIAДАЙДЖЕСТ

Наш второй дайджест посвящен исследованию поведения пользователей в кризисных ситуациях, аналитике трафика и сделок, изменениям основных драйверов к покупке, а также каналам, которые не у всех присутствуют в медиапланах (но на разных этапах воронки продаж показывают хорошие результаты), их аналитике и возвращению Google ads.

Динамика:
от трафика до сделок

Динамика:
от трафика до сделок

По данным Smartis, с начала этого года по всем классам жилья наблюдается снижение количества трафика. Падение от января к апрелю по комфорт-классу доходило до 46%, по бизнесу и премиуму — до 53%. Это связано с рядом факторов: снижением бюджета в кризисный момент, прекращением работы части каналов (Google, Instagram (запрещен на территории РФ)), ростом конкуренции за трафик в оставшихся каналах.

Динамика трафика

По данным Smartis, с начала этого года по всем классам жилья наблюдается снижение количества трафика. Падение от января к апрелю по комфорт-классу доходило до 46%, по бизнесу и премиуму — до 53%. Это связано с рядом факторов: снижением бюджета в кризисный момент, прекращением работы части каналов (Google, Instagram (запрещен на территории РФ)), ростом конкуренции за трафик в оставшихся каналах.

Динамика трафика

Динамика цен на новостройки Москвы и МО в зависимости от курса Евро

В феврале 2022 года жилье в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса подорожало сильнее всего с 2014 года. С одной стороны, высокий спрос на жилье в течение месяца привел к сокращению предложения наиболее доступных вариантов. С другой стороны, многие застройщики отреагировали на снижение курса рубля поднятием цен, связанным с всплеском активности покупателей на фоне нестабильности в экономике и политике.
Источник msk.restate.ru
Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением, пожалуй, стал только 2021 год, когда цены росли под влиянием иных факторов.
В феврале 2022 года жилье в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса подорожало сильнее всего с 2014 года. С одной стороны, высокий спрос на жилье в течение месяца привел к сокращению предложения наиболее доступных вариантов. С другой стороны, многие застройщики отреагировали на снижение курса рубля поднятием цен, связанным с всплеском активности покупателей на фоне нестабильности в экономике и политике.
Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением, пожалуй, стал только 2021 год, когда цены росли под влиянием иных факторов.

Динамика цен на новостройки Москвы и МО в зависимости от курса Евро

Источник msk.restate.ru

Динамика поискового спроса

Динамика поискового интереса к недвижимости отрицательная, интерес снижается ко всем классам жилья, кроме комфорта, где в настоящее время наблюдается стагнация.
От января максимальное падение интереса составило 32,9%, за май интерес снизился на 16,1%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 33,5%, за май интерес снизился на 11,8%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 33%, за май интерес восстановился на 7,1%.
Комфорт-класс

Динамика поискового спроса

Динамика поискового интереса к недвижимости отрицательная, интерес снижается ко всем классам жилья, кроме комфорта, где в настоящее время наблюдается стагнация.
От января максимальное падение интереса составило 32,9%, за май интерес снизился на 16,1%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 33,5%, за май интерес снизился на 11,8%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 33%, за май интерес восстановился на 7,1%.
Комфорт-класс

Динамика поискового спроса

От января максимальное падение интереса составило 40,5%, за май интерес снизился на 14,1%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 27,2%, за май интерес снизился на 7,8%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 34%, за май интерес восстановился на 5%.
Комфорт-класс

Динамика поискового спроса

Комфорт-класс
От января максимальное падение интереса составило 34%, за май интерес восстановился на 5%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 27,2%, за май интерес снизился на 7,8%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 40,5%, за май интерес снизился на 14,1%.

Динамика обращений

По данным Smartis, разница в количестве обращений между максимальными и минимальными пиковыми значениями составила 55% по комфорт-классу, 60% по бизнесу и 59% по премиуму.
По данным Smartis, разница в количестве обращений между максимальными и минимальными пиковыми значениями составила 55% по комфорт-классу, 60% по бизнесу и 59% по премиуму.

Динамика обращений

Динамика сделок

В мае почти по всем классам жилья наблюдается значительное снижение сделок (по Московскому региону комфорт-класс просел на 19%, бизнес- и премиум-класс на 43% и 57% соответственно). Особенно резкая просадка отмечена в комфорт-классе по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (-70,5% к значениям апреля).
На этом фоне совсем иначе смотрится премиум-класс по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, где в мае было на 7 сделок больше чем в апреле.
Возможно, частично снижение обусловлено затяжными праздниками в мае и не все начатые сделки были завершены в этом месяце. Дождемся обновленной статистики за июнь для более обстоятельных выводов.
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО

Динамика сделок

В мае почти по всем классам жилья наблюдается значительное снижение сделок (по Московскому региону комфорт-класс просел на 19%, бизнес- и премиум-класс на 43% и 57% соответственно). Особенно резкая просадка отмечена в комфорт-классе по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (-70,5% к значениям апреля).
На этом фоне совсем иначе смотрится премиум-класс по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, где в мае было на 7 сделок больше чем в апреле.
Возможно, частично снижение обусловлено затяжными праздниками в мае и не все начатые сделки были завершены в этом месяце. Дождемся обновленной статистики за июнь для более обстоятельных выводов.
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО

Динамика СРС

Динамика СРС

Динамика СРС

Санкт-Петербург и ЛО:

Динамика СРС

Санкт-Петербург и ЛО:
Комфорт-класс в обоих исследуемых регионах показывает снижение цены клика ниже январских значений, что может говорить о большом интересе аудитории к данному классу жилья. На рост спроса также повлияла политика планомерного снижения ставки рефинансирования Центрального Банка, что напрямую влияет на размер ипотечных ставок. Комфорт-класс получил поддержку в виде льготных ипотечных программ, что позволило удержать спрос в апреле и увеличить его в мае.
Средние значения цены клика по бизнес- и премиум-классу также показывают снижение CPC, но не ниже уровня февраля. Конкуренция за целевую аудиторию стала сильнее. Аудитория, находящаяся в поиске жилья, заняла выжидательную позицию и мониторит рынок.
Несмотря на значительное снижение количества продаж, эксперты ожидают более быстрое восстановление рынка по сравнению с кризисом 2014 года, когда на это ушло 7 лет. Прогнозы обусловлены более активной поддержкой строительного сектора со стороны правительства РФ.
*Прогноз по данным ЕРЗ.РФ
Комфорт-класс в обоих исследуемых регионах показывает снижение цены клика ниже январских значений, что может говорить о большом интересе аудитории к данному классу жилья. На рост спроса также повлияла политика планомерного снижения ставки рефинансирования Центрального Банка, что напрямую влияет на размер ипотечных ставок. Комфорт-класс получил поддержку в виде льготных ипотечных программ, что позволило удержать спрос в апреле и увеличить его в мае.
Средние значения цены клика по бизнес- и премиум-классу также показывают снижение CPC, но не ниже уровня февраля. Конкуренция за целевую аудиторию стала сильнее. Аудитория, находящаяся в поиске жилья, заняла выжидательную позицию и мониторит рынок.
Несмотря на значительное снижение количества продаж, эксперты ожидают более быстрое восстановление рынка по сравнению с кризисом 2014 года, когда на это ушло 7 лет. Прогнозы обусловлены более активной поддержкой строительного сектора со стороны правительства РФ.
*Прогноз по данным ЕРЗ.РФ

А как было раньше?
Сравнение данных 1 квартала 2021 и 1 квартала 2020 в сфере Недвижимость*

А как было раньше?
Сравнение данных 1 квартала 2021 и 1 квартала 2020 в сфере Недвижимость*

Рынок недвижимости

В 2021 году росло предложение новостроек, вызванное увеличенными темпами строительства. Вместе с предложением растет и цена. Драйверами роста всего 2021 года выступала льготная ипотечная ставка и подстегнутая пандемией психологическая ценность жилья. Турбулентность конца февраля-марта 2022 немного снизила темпы роста — застройщики вместе с продавцами вторички решили придержать лоты (последние даже решили перераспределить их в категорию аренды), однако цена продолжила расти: +6,9% в новостройках и +6% во вторичке (март относительно фев'22).
Источник: Данные СберИндекс за 1 кв. 2020 — 1 кв. 2022 гг
В 2021 году росло предложение новостроек, вызванное увеличенными темпами строительства. Вместе с предложением растет и цена. Драйверами роста всего 2021 года выступала льготная ипотечная ставка и подстегнутая пандемией психологическая ценность жилья. Турбулентность конца февраля-марта 2022 немного снизила темпы роста — застройщики вместе с продавцами вторички решили придержать лоты (последние даже решили перераспределить их в категорию аренды), однако цена продолжила расти: +6,9% в новостройках и +6% во вторичке (март относительно фев'22).

Рынок недвижимости

Источник: Данные СберИндекс за 1 кв. 2020 — 1 кв. 2022 гг
В 1кв'22 объем ипотечного кредитования сократился (-6% против 1кв'21)
В результате роста цен на недвижимость и высокой стоимости кредита выросли средний размер, срок и платеж по ипотеке.
Источник: финансовая статистика на основе данных Frang RG и ЦБ
В 1кв'22 объем ипотечного кредитования сократился (-6% против 1кв'21)
В результате роста цен на недвижимость и высокой стоимости кредита выросли средний размер, срок и платеж по ипотеке.
Источник: финансовая статистика на основе данных Frang RG и ЦБ
На данный момент размер льготной ипотеке пересматривается, 17 июня Президент России Владимир Путин, выступая на пленарном заседании ПМЭФ, озвучил решение о снижении процентной ставки по льготной ипотеке до 7%. При этом он подчеркнул, что срок действия программы льготной ипотеки после снижения ставки сохранится до конца 2022 года. Ведущие банки страны уже принимают заявки на обновленную программу льготную ипотеку, анонсированную Президентом России.
Первые сделки по обновленной программе, ведущие игроки рынка проведут после вступления в силу соответствующего Постановления Правительства РФ.
Как пояснили в Банке ДОМ. РФ, клиенты, которые получили одобрение по предыдущим условиям, после вступления в силу Постановления смогут оформить кредиты по более низкой ставке — банк снизит ставку автоматически, без необходимости повторного обращения.
На минимальные ставки могут рассчитывать клиенты, получающие зарплату на карту Банка ДОМ. РФ, а также сотрудники медицинской и научной сфер, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и электронном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
Максимальный размер кредита — 12 млн руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных регионов России. Первоначальный взнос — от 15%.
Источник erzrf.ru
На данный момент размер льготной ипотеке пересматривается, 17 июня Президент России Владимир Путин, выступая на пленарном заседании ПМЭФ, озвучил решение о снижении процентной ставки по льготной ипотеке до 7%. При этом он подчеркнул, что срок действия программы льготной ипотеки после снижения ставки сохранится до конца 2022 года. Ведущие банки страны уже принимают заявки на обновленную программу льготную ипотеку, анонсированную Президентом России.
Первые сделки по обновленной программе, ведущие игроки рынка проведут после вступления в силу соответствующего Постановления Правительства РФ.
Как пояснили в Банке ДОМ. РФ, клиенты, которые получили одобрение по предыдущим условиям, после вступления в силу Постановления смогут оформить кредиты по более низкой ставке — банк снизит ставку автоматически, без необходимости повторного обращения.
На минимальные ставки могут рассчитывать клиенты, получающие зарплату на карту Банка ДОМ. РФ, а также сотрудники медицинской и научной сфер, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и электронном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
Максимальный размер кредита — 12 млн руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных регионов России. Первоначальный взнос — от 15%.
Источник erzrf.ru
1 квартале 2022 отмечен рекордным показателем ввода жилья
«В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее»*
*Новость на портале Единый Ресурс Застройщиков ( erzrf.ru )
1 квартале 2022 отмечен рекордным показателем ввода жилья
«В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее»*
*Новость на портале Единый Ресурс Застройщиков ( erzrf.ru )

Поисковый Интерес к недвижимости

Интерес со стороны потребителя растет, особенно это касается аренды, ипотеки, инвестиций и недвижимости за границей.
Источник: Данные Яндекс Поиска. Поисковая аудитория
«Недвижимость» 1 кв. 2021- 1 кв. 2022. Россия
В Мск и СПб значительно вырос поиск недвижимости за границей, аренды жилья, ипотеки, а также апартаментов. В СПб стали чаще интересоваться комфорт классом по сравнению с 1кв'21
Интерес со стороны потребителя растет, особенно это касается аренды, ипотеки, инвестиций и недвижимости за границей.
В Мск и СПб значительно вырос поиск недвижимости за границей, аренды жилья, ипотеки, а также апартаментов. В СПб стали чаще интересоваться комфорт классом по сравнению с 1кв'21

Поисковый Интерес к недвижимости

Источник: Данные Яндекс Поиска. Поисковая аудитория
«Недвижимость» 1 кв. 2021- 1 кв. 2022. Россия

Поисковый Интерес к недвижимости

При этом пользователь меньше акцентировал внимание на классе жилья по сравнению с 1 кв'2021. По комнатности интерес возрос в большей степени к апартаментам и 1−2комнатным квартирам.
Источник: Данные Яндекс Поиска. Поисковый интерес в категории «Недвижимость» 1 кв. 2021- 1 кв. 2022. Россия
Источник: Обзор индустрии 1 квартал 2022 Яндекс Директ
При этом пользователь меньше акцентировал внимание на классе жилья по сравнению с 1 кв'2021. По комнатности интерес возрос в большей степени к апартаментам и 1−2комнатным квартирам.

Поисковый Интерес к недвижимости

Источник: Данные Яндекс Поиска. Поисковый интерес в категории «Недвижимость» 1 кв. 2021- 1 кв. 2022. Россия
Источник: Обзор индустрии 1 квартал 2022 Яндекс Директ

Влияет ли скидка на квартиры на конверсию?

Влияет ли скидка на квартиры на конверсию?

Вопреки убежденности о том, что для скидки работает простое правило «Чем больше, тем лучше» при анализе реальной эффективности внедрения скидок коллегами из Uninum получен следующий результат: при увеличении скидки от 2,5 до 5% темпы продаж не растут, но снижаются. Объясняется это тем, что такая скидка воспринимается как подозрительная. Продолжая увеличивать скидку, застройщик все же получает прирост, так как выгода становится эквивалентной субъективной оценке риска и начинает ее превосходить.
Вопреки убежденности о том, что для скидки работает простое правило «Чем больше, тем лучше» при анализе реальной эффективности внедрения скидок коллегами из Uninum получен следующий результат: при увеличении скидки от 2,5 до 5% темпы продаж не растут, но снижаются. Объясняется это тем, что такая скидка воспринимается как подозрительная. Продолжая увеличивать скидку, застройщик все же получает прирост, так как выгода становится эквивалентной субъективной оценке риска и начинает ее превосходить.
Второй важной находкой можно назвать корреляцию между стоимостью квартиры, которой интересуется покупатель и каналом привлечения первичного обращения от него. Так мы видим, что в исследуемом ЖК реклама в соцсетях обеспечивала сделки исключительно в сегменте до 9 миллионов, тогда как доля сделок с медийной рекламы остается более или менее стабильной вне зависимости от стоимости лота. Выявленные тренды помогут более гибко управлять стоком, скоростью его реализации и увеличить общую точность портрета аудитории в рамках каждого из рекламных каналов.
*На графике над каждым столбиком указан расход ресурса в процентах от запасов для сравнения с распределением обращений.
Второй важной находкой можно назвать корреляцию между стоимостью квартиры, которой интересуется покупатель и каналом привлечения первичного обращения от него. Так мы видим, что в исследуемом ЖК реклама в соцсетях обеспечивала сделки исключительно в сегменте до 9 миллионов, тогда как доля сделок с медийной рекламы остается более или менее стабильной вне зависимости от стоимости лота. Выявленные тренды помогут более гибко управлять стоком, скоростью его реализации и увеличить общую точность портрета аудитории в рамках каждого из рекламных каналов.
*На графике над каждым столбиком указан расход ресурса в процентах от запасов для сравнения с распределением обращений.

Как пользователи и бизнес чувствуют себя?

Как пользователи и бизнес чувствуют себя?

Падение спроса на недвижимость вызвано, в том числе, ростом обеспокоенности населения. Наиболее важными проблемами, по данным GFK, являются рост цен на продукты питания, ухудшение экономической ситуации в стране и внешнеполитическая напряженность. При этом важность темы Covid 19 стремительно падает.
Падение спроса на недвижимость вызвано, в том числе, ростом обеспокоенности населения. Наиболее важными проблемами, по данным GFK, являются рост цен на продукты питания, ухудшение экономической ситуации в стране и внешнеполитическая напряженность. При этом важность темы Covid 19 стремительно падает.
Согласно данным Левада-центр, растет и количество людей, ожидающих безработицу.
Индекс рассчитывается как разница между долей ответивших «в ближайшие 12 месяцев безработных будет меньше» и "в ближайшие 12 месяцев безработных будет больше". При росте индекса страх безработицы снижается.
Индекс падает, как следствие, страх безработицы увеличивается. Однако с каждым кризисом волатильность становится меньше. В конце 2018 года индекс упал до 28 пунктов, на апрель 2022 года он составляет 58 пунктов.
Согласно данным Левада-центр, растет и количество людей, ожидающих безработицу.
Индекс рассчитывается как разница между долей ответивших «в ближайшие 12 месяцев безработных будет меньше» и "в ближайшие 12 месяцев безработных будет больше". При росте индекса страх безработицы снижается.
Индекс падает, как следствие, страх безработицы увеличивается. Однако с каждым кризисом волатильность становится меньше. В конце 2018 года индекс упал до 28 пунктов, на апрель 2022 года он составляет 58 пунктов.
По итогам 2021 года наименьший уровень безработицы продемонстрировала Россия (4.83%), наибольший — наблюдался в странах ЕС (7.72%). Отдельного внимания заслуживает Китай: на протяжении периода с 2013 по 2019 годы, уровень безработицы постепенно снижался до 3.62%. Затем тренд изменился, и мы наблюдаем рост уровня безработицы в Китае — на конец февраля 2022 года показатель ускорился до 5.5%. По прогнозу Bloomberg, по итогам 4 квартала 2023 года, уровень безработицы в РФ составит 8.4%, в США — 3.4%, Китае — 3.94% и ЕС — 6.39%.

Сравнение уровня безработицы в Мире *

*Источник smart-lab.ru

Сравнение уровня безработицы в Мире *

По итогам 2021 года наименьший уровень безработицы продемонстрировала Россия (4.83%), наибольший — наблюдался в странах ЕС (7.72%). Отдельного внимания заслуживает Китай: на протяжении периода с 2013 по 2019 годы, уровень безработицы постепенно снижался до 3.62%. Затем тренд изменился, и мы наблюдаем рост уровня безработицы в Китае — на конец февраля 2022 года показатель ускорился до 5.5%. По прогнозу Bloomberg, по итогам 4 квартала 2023 года, уровень безработицы в РФ составит 8.4%, в США — 3.4%, Китае — 3.94% и ЕС — 6.39%.
*Источник smart-lab.ru
На вопрос «Изменились ли планы по подбору персонала на остаток 2022 года?» hh.ru получил следующие ответы:
Москва — 48% респондентов внепланово снижает подбор, 28% - внепланово останавливают подбор.
Санкт-Петербург — 29% респондентов внепланово снижает подбор, 22% — внепланово останавливают подбор.
При этом количество активных резюме выросло от февраля 2022 года к марту.
По данным Росстата, в крупных регионах снижаются и темпы подбора персонала
Помимо этого, по данным Росстата, уменьшаются реальные располагаемые денежные доходы населения, что связано, в том числе, с инфляцией (прогнозируемое ЦБ значение на 2022 год — 18−23%).
На вопрос «Изменились ли планы по подбору персонала на остаток 2022 года?» hh.ru получил следующие ответы:
Москва — 48% респондентов внепланово снижает подбор, 28% - внепланово останавливают подбор.
Санкт-Петербург — 29% респондентов внепланово снижает подбор, 22% — внепланово останавливают подбор.
При этом количество активных резюме выросло от февраля 2022 года к марту.
По данным Росстата, в крупных регионах снижаются и темпы подбора персонала
Помимо этого, по данным Росстата, уменьшаются реальные располагаемые денежные доходы населения, что связано, в том числе, с инфляцией (прогнозируемое ЦБ значение на 2022 год — 18−23%).
Вместе с этим растет обеспокоенность компаний. На вопрос «Как компании оценивают свое положение на рынке труда в ближайшей перспективе» hh.ru получили сдедующие ответы:
Все цифры отображают рост обеспокоенности и неуверенности работников и работодателей. Потребность в защите является одной из основополагающих (после физиологических потребностей), поэтому лишение чувства безопасности дестабилизирует людей.
Вместе с этим растет обеспокоенность компаний. На вопрос «Как компании оценивают свое положение на рынке труда в ближайшей перспективе» hh.ru получили сдедующие ответы:
Все цифры отображают рост обеспокоенности и неуверенности работников и работодателей. Потребность в защите является одной из основополагающих (после физиологических потребностей), поэтому лишение чувства безопасности дестабилизирует людей.

Почему люди продолжат покупать квартиры?

Почему люди продолжат покупать квартиры?

По данным исследования «Росгосстрах Жизнь» и банка «Открытия», собственное жилье есть у 80,5% россиян. 48,4% купили жилье сами, 23,8% получили в наследство, 8,3% — взяли в ипотеку.
32% россиян заявили, что наличие собственного жилья является одним из ключевых признаков высокого качества жизни.
Коэффициент домовладения (доля владельцев собственности) в России значительно выше, чем в большинстве европейских стран.
*По данным Фонда «Институт экономики города»
По данным исследования «Росгосстрах Жизнь» и банка «Открытия», собственное жилье есть у 80,5% россиян. 48,4% купили жилье сами, 23,8% получили в наследство, 8,3% — взяли в ипотеку.
32% россиян заявили, что наличие собственного жилья является одним из ключевых признаков высокого качества жизни.
Коэффициент домовладения (доля владельцев собственности) в России значительно выше, чем в большинстве европейских стран.
*По данным Фонда «Институт экономики города»
Но помимо сформированной тенденции владения собственным жильем, в России растет доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных или заемных средств.
Но помимо сформированной тенденции владения собственным жильем, в России растет доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных или заемных средств.
В Москве каждую четвертую квартиру в новостройке покупают инвесторы из регионов, сообщили в компании Nikoliers.
Источник www.cian.ru
По данным Росстата, в крупных регионах снижаются и темпы подбора персонала
Аналитики изучили структуру сделок компании с января по апрель 2022 года и выяснили, что в столичных новостройках бизнес- и премиум-класса:
— 57% сделок было совершено клиентами, зарегистрированными в столице.
— Жители регионов заключили 23% сделок с московской недвижимостью.
— Еще 20% сделок пришлось на клиентов, проживающих в Московской области. Также отмечается, что региональные инвесторы территориально были из 13 субъектов РФ.
По данным компании, средний бюджет сделки покупателей из регионов составил 18,7 млн рублей. Это на 13% меньше среднего бюджета сделки московских клиентов, который составил 21,6 млн рублей.
Согласно прогнозу экспертов, во второй половине текущего года активность региональных инвесторов на столичном рынке недвижимости вырастет. Это связано со снижением ключевой ставки, благодаря которому повышается доступность ипотечных программ.
В Москве каждую четвертую квартиру в новостройке покупают инвесторы из регионов, сообщили в компании Nikoliers.
Источник www.cian.ru
По данным Росстата, в крупных регионах снижаются и темпы подбора персонала
Аналитики изучили структуру сделок компании с января по апрель 2022 года и выяснили, что в столичных новостройках бизнес- и премиум-класса:
— 57% сделок было совершено клиентами, зарегистрированными в столице.
— Жители регионов заключили 23% сделок с московской недвижимостью.
— Еще 20% сделок пришлось на клиентов, проживающих в Московской области. Также отмечается, что региональные инвесторы территориально были из 13 субъектов РФ.
По данным компании, средний бюджет сделки покупателей из регионов составил 18,7 млн рублей. Это на 13% меньше среднего бюджета сделки московских клиентов, который составил 21,6 млн рублей.
Согласно прогнозу экспертов, во второй половине текущего года активность региональных инвесторов на столичном рынке недвижимости вырастет. Это связано со снижением ключевой ставки, благодаря которому повышается доступность ипотечных программ.
В связи с этими данными рекомендуем обратить внимание на рекламные кампании с размещением на регионы, как отдельные, так и РФ в целом. В Яндекс Директе и Гугл на РФ можно запустить такие кампании как:
1. РК по брендовым запросам;
2. РК по гео запросам;
3. РК по широким запросам (например: купить квартиру в Москве);
4. РК по брендовым запросам Конкурентов;
5. РК по запросам Инвестиция в квартиру в Москве.
Данная стратегия позволит привлечь целевых посетителей с регионов, которые хотят приобрести квартиру в Москве. Также стоит учитывать, что скоро начнется новый учебный год для абитуриентов Вузов Москвы и МО и родители могут присматривать квартиры для своих детей, они также являются целевой аудиторией для застройщиков.
В связи с этими данными рекомендуем обратить внимание на рекламные кампании с размещением на регионы, как отдельные, так и РФ в целом. В Яндекс Директе и Гугл на РФ можно запустить такие кампании как:
1. РК по брендовым запросам;
2. РК по гео запросам;
3. РК по широким запросам (например: купить квартиру в Москве);
4. РК по брендовым запросам Конкурентов;
5. РК по запросам Инвестиция в квартиру в Москве.
Данная стратегия позволит привлечь целевых посетителей с регионов, которые хотят приобрести квартиру в Москве. Также стоит учитывать, что скоро начнется новый учебный год для абитуриентов Вузов Москвы и МО и родители могут присматривать квартиры для своих детей, они также являются целевой аудиторией для застройщиков.
Основными драйверами к покупке недвижимости сейчас являются:
Принятие решения в июне 2022 о снижении льготной ипотечной ставки до 7%
4
Надежные застройщики с реализованными ранее проектами
3
Высокая стадия готовности (большая вероятность сдачи жилого комплекса вовремя)
2
Сохранение накоплений — вклады под высокие проценты заканчиваются, и люди задумываются о новых вложениях. Недвижимость одно из основных направлений сохранения капитала
1
Основными драйверами к покупке недвижимости сейчас являются:
Принятие решения в июне 2022 о снижении льготной ипотечной ставки до 7%
4
Надежные застройщики с реализованными ранее проектами
3
Высокая стадия готовности (большая вероятность сдачи жилого комплекса вовремя)
2
Сохранение накоплений — вклады под высокие проценты заканчиваются, и люди задумываются о новых вложениях. Недвижимость одно из основных направлений сохранения капитала
1
Увеличение предложений квартир без отделки. Из-за роста цен на стройматериалы застройщики сокращают долю предложений с отделкой
3
Падение доходов населения. По прогнозам экономистов рост средней зарплаты в 2022 г ожидается на уровне 9,8% при прогнозируемом уровне инфляции в 22%, то есть реальные доходы граждан упадут на 12,2%. Также ожидается рост уровня безработицы до 6,9% (уровень 2021 г -4,3%, 2020 г -5,9%)
2
Негативные факторы. Основные причины снижения покупательской активности и сокращения количества сделок следующие
Повышение ипотечных ставок
1
Увеличение предложений квартир без отделки. Из-за роста цен на стройматериалы застройщики сокращают долю предложений с отделкой
3
Падение доходов населения. По прогнозам экономистов рост средней зарплаты в 2022 г ожидается на уровне 9,8% при прогнозируемом уровне инфляции в 22%, то есть реальные доходы граждан упадут на 12,2%. Также ожидается рост уровня безработицы до 6,9% (уровень 2021 г -4,3%, 2020 г -5,9%)
2
Негативные факторы. Основные причины снижения покупательской активности и сокращения количества сделок следующие
Повышение ипотечных ставок
1
С начала мая ставки по льготной ипотеке снизились до 9% (в середине июня до 7%), а ипотечные ставки без господдержки до 13,9%. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлены лимиты — до 12 млн руб., и до 6 млн руб. для остальных регионов. Многие ждут корректировки со стороны банков, поэтому летом стоит ждать повышения спроса.
В конце мая 2022 года не регистрируется резкий спрос на жилье даже на фоне снижения ключевой ставки. Это связано с тем, что банки еще не скорректировали ипотечные ставки (на такую корректировку уходит 1−2 месяца).
Что ждет рынок столичной недвижимости?*
В первой половине апреля 2022 года в основном фиксировались сделки по ранее одобренным кредитам. А уже в конце месяца сделки оформляли на новых условиях — повышенным ипотечным ставкам. По этой причине многие отказались от покупки недвижимости и решили подождать снижения ставки.
*Источник. Дни.ру
С начала мая ставки по льготной ипотеке снизились до 9% (в середине июня до 7%), а ипотечные ставки без господдержки до 13,9%. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлены лимиты — до 12 млн руб., и до 6 млн руб. для остальных регионов. Многие ждут корректировки со стороны банков, поэтому летом стоит ждать повышения спроса.
В конце мая 2022 года не регистрируется резкий спрос на жилье даже на фоне снижения ключевой ставки. Это связано с тем, что банки еще не скорректировали ипотечные ставки (на такую корректировку уходит 1−2 месяца).
Что ждет рынок столичной недвижимости?*
В первой половине апреля 2022 года в основном фиксировались сделки по ранее одобренным кредитам. А уже в конце месяца сделки оформляли на новых условиях — повышенным ипотечным ставкам. По этой причине многие отказались от покупки недвижимости и решили подождать снижения ставки.
*Источник. Дни.ру

Что нового в соцсетях?

Что нового в соцсетях?

ВКонтакте подвела итоги первого квартала 2022 года: количество российских пользователей в месяц — 73,4 млн, ежедневных просмотров VK Видео — 2,45 млрд.
В прошлом выпуске дайджеста мы писали о том, какие изменения были в ВКонтакте по данным на начало 1 квартала, в этом — поделимся итогами за 1 квартал.
ВКонтакте подвела итоги первого квартала 2022 года: количество российских пользователей в месяц — 73,4 млн, ежедневных просмотров VK Видео — 2,45 млрд.
В прошлом выпуске дайджеста мы писали о том, какие изменения были в ВКонтакте по данным на начало 1 квартала, в этом — поделимся итогами за 1 квартал.
В последнее время наблюдается повышенная востребованность видеоформата, более чем в два раза выросло потребление коротких вертикальных видео, на 40% выросла активность при просмотре ленты новостей. Пользователи стали регистрироваться чаще в 1,5 раза. При этом, если в период самоизоляции наблюдался рост активности уже существующих пользователей, то теперь на платформу приходят новые люди, а некоторые восстанавливают доступ к забытым аккаунтам.
В последнее время наблюдается повышенная востребованность видеоформата, более чем в два раза выросло потребление коротких вертикальных видео, на 40% выросла активность при просмотре ленты новостей. Пользователи стали регистрироваться чаще в 1,5 раза. При этом, если в период самоизоляции наблюдался рост активности уже существующих пользователей, то теперь на платформу приходят новые люди, а некоторые восстанавливают доступ к забытым аккаунтам.
После массового перехода рекламодателей в отечественные социальные сети возник коллапс на аукционе, что сильно повлияло на показатели рекламы, а именно расход бюджета (он стал ниже выставленного до 30 раз). При помощи рекомендаций менеджеров ВКонтакте удалось найти рабочии стратегии частичного обхода аукциона, но показатели выходили все равно дороже, чем ранее.
К середине мая аукцион стабилизировался за счет переработки рекламных алгоритмов ВКонтакте и все показатели пришли в норму.
Рекламный охват остался на прежнем уровне, поэтому стратегия получения целевых обращений была сведена к поиску узких таргетингов и маркеров дохода аудитории для жилых комплексов бизнес и премиум класса. Комфорт-класс же показывает результаты с использованием ключевых запросов в контекстном таргетинге и базовых интересов к покупке жилья. Данные стратегии полностью оправдали себя.
После массового перехода рекламодателей в отечественные социальные сети возник коллапс на аукционе, что сильно повлияло на показатели рекламы, а именно расход бюджета (он стал ниже выставленного до 30 раз). При помощи рекомендаций менеджеров ВКонтакте удалось найти рабочии стратегии частичного обхода аукциона, но показатели выходили все равно дороже, чем ранее.
К середине мая аукцион стабилизировался за счет переработки рекламных алгоритмов ВКонтакте и все показатели пришли в норму.
Рекламный охват остался на прежнем уровне, поэтому стратегия получения целевых обращений была сведена к поиску узких таргетингов и маркеров дохода аудитории для жилых комплексов бизнес и премиум класса. Комфорт-класс же показывает результаты с использованием ключевых запросов в контекстном таргетинге и базовых интересов к покупке жилья. Данные стратегии полностью оправдали себя.
обеспечивая информационную поддержку. Известно, что в конце апреля сеть запустила специальную программу поддержки новых авторов. Также имеется конструктор сайтов на базе технологий «ВКонтакте» — площадка способна превратиться в настоящий маркетплейс. По имеющейся статистике наблюдается прирост авторов, создающих всё новые сообщества, приходят блогеры-миллионники, а за ними — и предприниматели с рекламными бюджетами.
Число сотрудников достигло 1,7 тыс. человек. В целом, в компании не только не сокращают штат, но и ищут более 200 новых сотрудников, включая специалистов со знаниями Java, C++, PHP и мобильных разработчиков. Изменения в связи со сменой политической обстановки мало повлияли на рабочий режим компании — ещё с приходом пандемии в 2019 году она ввела гибридный и удалённый режимы работы помимо обычного офисного формата и продолжает использовать эту комбинированную систему.
Сейчас компания развивает инструменты для блогеров и бизнеса,
За два минувших года штат компании вырос на 25% и продолжает расти.
обеспечивая информационную поддержку. Известно, что в конце апреля сеть запустила специальную программу поддержки новых авторов. Также имеется конструктор сайтов на базе технологий «ВКонтакте» — площадка способна превратиться в настоящий маркетплейс. По имеющейся статистике наблюдается прирост авторов, создающих всё новые сообщества, приходят блогеры-миллионники, а за ними — и предприниматели с рекламными бюджетами.
Число сотрудников достигло 1,7 тыс. человек. В целом, в компании не только не сокращают штат, но и ищут более 200 новых сотрудников, включая специалистов со знаниями Java, C++, PHP и мобильных разработчиков. Изменения в связи со сменой политической обстановки мало повлияли на рабочий режим компании — ещё с приходом пандемии в 2019 году она ввела гибридный и удалённый режимы работы помимо обычного офисного формата и продолжает использовать эту комбинированную систему.
Сейчас компания развивает инструменты для блогеров и бизнеса,
За два минувших года штат компании вырос на 25% и продолжает расти.
единую платформу для рекламодателей. Пока функционал платформы ориентирован на продвижение мобильных приложений, в скором времени будет дополнен и для других рекламных целей. Особенности платформы:
Сейчас VK Реклама работает в бета-версии: на платформе доступно продвижение мобильных приложений по двум целевым действиям — «Установка мобильного приложения» и «Конверсии внутри мобильного приложения». Первые тесты показали снижение CPA на 30% по сравнению в плановыми показателями рекламодателей.
Также в конце апреля запустили VK Рекламу —
Автоматизации процессов: алгоритмы самостоятельно анализируют показатели эффективности кампаний и оптимизируют расход бюджета в пользу самых результативных креативов и групп объявлений. Это позволит вам получить больше целевых действий за ваш бюджет и не тратить время на ручное управление кампаниями.
Максимальный охват целевых пользователей за счет нового формата универсальных объявлений, который автоматически адаптирует элементы рекламы под все доступные площадки. Достаточно загрузить все имеющиеся варианты заголовков, текстов, изображений или видеороликов в кабинет, и система сама создаст все необходимые форматы.
Автоматическое управление ставкой в рамках двух стратегий на выбор — предельной цены и минимальной цены. Это дает вам возможность выбирать оптимальную для каждой рекламной кампании стратегию.
Источник: РБК. Источник ads.vk.com
единую платформу для рекламодателей. Пока функционал платформы ориентирован на продвижение мобильных приложений, в скором времени будет дополнен и для других рекламных целей. Особенности платформы:
Сейчас VK Реклама работает в бета-версии: на платформе доступно продвижение мобильных приложений по двум целевым действиям — «Установка мобильного приложения» и «Конверсии внутри мобильного приложения». Первые тесты показали снижение CPA на 30% по сравнению в плановыми показателями рекламодателей.
Также в конце апреля запустили VK Рекламу —
Автоматизации процессов: алгоритмы самостоятельно анализируют показатели эффективности кампаний и оптимизируют расход бюджета в пользу самых результативных креативов и групп объявлений. Это позволит вам получить больше целевых действий за ваш бюджет и не тратить время на ручное управление кампаниями.
Максимальный охват целевых пользователей за счет нового формата универсальных объявлений, который автоматически адаптирует элементы рекламы под все доступные площадки. Достаточно загрузить все имеющиеся варианты заголовков, текстов, изображений или видеороликов в кабинет, и система сама создаст все необходимые форматы.
Автоматическое управление ставкой в рамках двух стратегий на выбор — предельной цены и минимальной цены. Это дает вам возможность выбирать оптимальную для каждой рекламной кампании стратегию.
Источник: РБК. Источник ads.vk.com

Реклама в Google Ads — возможна ли?

Реклама в Google Ads — возможна ли?

Мы рекомендуем с частью аудитории интересантов жилой недвижимости в Google Ads взаимодействовать, используя долларовый аккаунт и применяя соответствующие настройки гео- и языкового таргетинга. Это позволит показывать рекламу пользователям, использующим VPN, а также пользователям, заинтересованным в покупке жилой недвижимости в РФ, но живущим/отдыхающим за рубежом.
От 15 до 50% сплита по бюджету в контекстной рекламе обычно составляет Google Ads. Таким образом, значительная аудитория, которая ранее была охвачена в поисковой рекламе Google, теперь не задействована.
С начала марта 2022 года Google Ads ввел запрет на запуск рекламных кампаний с геотаргетингом на Россию, а также с кабинетов Google Ads, зарегистрированных в РФ.
Мы рекомендуем с частью аудитории интересантов жилой недвижимости в Google Ads взаимодействовать, используя долларовый аккаунт и применяя соответствующие настройки гео- и языкового таргетинга. Это позволит показывать рекламу пользователям, использующим VPN, а также пользователям, заинтересованным в покупке жилой недвижимости в РФ, но живущим/отдыхающим за рубежом.
От 15 до 50% сплита по бюджету в контекстной рекламе обычно составляет Google Ads. Таким образом, значительная аудитория, которая ранее была охвачена в поисковой рекламе Google, теперь не задействована.
С начала марта 2022 года Google Ads ввел запрет на запуск рекламных кампаний с геотаргетингом на Россию, а также с кабинетов Google Ads, зарегистрированных в РФ.
Google Ads не допускает к размещению рекламные кампании, запущенные как из кабинетов, зарегистрированных в РФ, так и рекламные кампании, таргетированные на РФ. Поэтому для нашей рекламной кампании используем таргетинг на все страны, кроме РФ, но язык в таргетинге оставляем «русский». Подобная настройка позволяет таргетироваться на две группы пользователей с потенциальным интересом к нашему объекту недвижимости.
Выбор Геотаргетинга
Для жилой недвижимости предлагаем следующий оптимальный набор настроек для эффективного размещения в долларовом аккаунте Google Ads:
Пользователи из других стран, говорящие на русском языке и интересующиеся покупкой недвижимости в одном из городов РФ.
Пользователи из России, использующие VPN и интересующиеся покупкой недвижимости в одном из городов РФ.
1.1
1.2
1
Google Ads не допускает к размещению рекламные кампании, запущенные как из кабинетов, зарегистрированных в РФ, так и рекламные кампании, таргетированные на РФ. Поэтому для нашей рекламной кампании используем таргетинг на все страны, кроме РФ, но язык в таргетинге оставляем «русский». Подобная настройка позволяет таргетироваться на две группы пользователей с потенциальным интересом к нашему объекту недвижимости.
Выбор Геотаргетинга
Для жилой недвижимости предлагаем следующий оптимальный набор настроек для эффективного размещения в долларовом аккаунте Google Ads:
Пользователи из других стран, говорящие на русском языке и интересующиеся покупкой недвижимости в одном из городов РФ.
Пользователи из России, использующие VPN и интересующиеся покупкой недвижимости в одном из городов РФ.
1.1
1.2
1
Для объектов недвижимости рекомендуем использовать следующие кластеры семантики:
Подбор семантики
Брендовые запросы. Независимо от геотаргетинга, ключевые слова по бренду объекта, как правило, являются наиболее конверсионными и дают качественный трафик. Важно убедиться, что запросы действительно релевантны и однозначно выражают интерес именно к нашему объекту, а не к созвучным названиям брендов.
Локационные запросы. Как и с брендовыми ключевыми словами, здесь важно убедиться, что пользователь имеет в виду именно локации в интересующем нас городе, а не в другом городе, где есть локации с идентичными названиями. Необходима тщательная проработка минус-слов, а также работа с типом соответствия ключевых слов, чтобы отсеять нерелевантный трафик.
2.1
2.2
2
Общие запросы с указанием города. Указание города в ключевом слове позволит избежать получение нецелевого трафика. Возможно дальнейшее сужение общей семантики до запросов по классу жилья, но в большинстве случаев это нецелесообразно из-за низкой частотности вложенных запросов.
2.3
Для объектов недвижимости рекомендуем использовать следующие кластеры семантики:
Подбор семантики
Брендовые запросы. Независимо от геотаргетинга, ключевые слова по бренду объекта, как правило, являются наиболее конверсионными и дают качественный трафик. Важно убедиться, что запросы действительно релевантны и однозначно выражают интерес именно к нашему объекту, а не к созвучным названиям брендов.
Локационные запросы. Как и с брендовыми ключевыми словами, здесь важно убедиться, что пользователь имеет в виду именно локации в интересующем нас городе, а не в другом городе, где есть локации с идентичными названиями. Необходима тщательная проработка минус-слов, а также работа с типом соответствия ключевых слов, чтобы отсеять нерелевантный трафик.
2.1
2.2
2
Общие запросы с указанием города. Указание города в ключевом слове позволит избежать получение нецелевого трафика. Возможно дальнейшее сужение общей семантики до запросов по классу жилья, но в большинстве случаев это нецелесообразно из-за низкой частотности вложенных запросов.
2.3
В ходе тестирования данного размещения на некоторых проектах нашего агентства мы получили следующие данные:
Наиболее эффективные результаты показали размещения недвижимости комфорт и эконом класса. В данном случае мы получили не только имиджевый эффект и трафик на сайт, но и прямые конверсии с рекламного размещения.
На втором месте по эффективности размещения мы выделяем проекты бизнес класса. При помощи данного инструмента мы получили качественный и заинтересованный трафик (по данным Яндекс Метрики) на сайт ЖК, а также ассоциированные конверсии (по данным Google Analytics).
1.
2.
Недостаточное количество данных по причине низкого спроса показали проекты премиум и делюкс класса. Для окончательной аналитики данному классу необходимо больше времени на агрегирование статистики.
3.
Мы рекомендуем протестировать данный инструмент в первую очередь для проектов эконом, комфорт и бизнес-класса. Для премиум недвижимости рекомендуем использовать данный инструмент только по брендовой семантике, для охвата аудитории, незадействованной в других каналах, но релевантной данному объекту.
В ходе тестирования данного размещения на некоторых проектах нашего агентства мы получили следующие данные:
Наиболее эффективные результаты показали размещения недвижимости комфорт и эконом класса. В данном случае мы получили не только имиджевый эффект и трафик на сайт, но и прямые конверсии с рекламного размещения.
На втором месте по эффективности размещения мы выделяем проекты бизнес класса. При помощи данного инструмента мы получили качественный и заинтересованный трафик (по данным Яндекс Метрики) на сайт ЖК, а также ассоциированные конверсии (по данным Google Analytics).
1.
2.
Недостаточное количество данных по причине низкого спроса показали проекты премиум и делюкс класса. Для окончательной аналитики данному классу необходимо больше времени на агрегирование статистики.
3.
Мы рекомендуем протестировать данный инструмент в первую очередь для проектов эконом, комфорт и бизнес-класса. Для премиум недвижимости рекомендуем использовать данный инструмент только по брендовой семантике, для охвата аудитории, незадействованной в других каналах, но релевантной данному объекту.

Продуктовые решения для рекламы на Яндексе в сфере недвижимости

Продуктовые решения для рекламы на Яндексе в сфере недвижимости

Яндекс Директ предлагает много возможностей для продвижения вашего бизнеса, особенно это актуально в связи с уходом Гугл и популярных соцсетей. Выбор того или другого рекламного инструмента зависит от направления вашего бизнеса, целей, задач, размера рекламного бюджета. Мы предлагаем оптимальные сценарии для размещения на Яндексе.
Реклама на Поиске

1. Сценарий на полную мощность

Яндекс Директ предлагает много возможностей для продвижения вашего бизнеса, особенно это актуально в связи с уходом Гугл и популярных соцсетей. Выбор того или другого рекламного инструмента зависит от направления вашего бизнеса, целей, задач, размера рекламного бюджета. Мы предлагаем оптимальные сценарии для размещения на Яндексе.
Реклама на Поиске

1. Сценарий на полную мощность

Рекламная сеть Яндекса
Рекламная сеть Яндекса
Медийная реклама
Медийная реклама
Геомедийная реклама
Данная стратегия, по нашему опыту, подойдет для релиза и старта продаж нового ЖК, а также выхода новой очереди. Охватные инструменты помогут в формировании узнаваемости бренда проекта, а реклама на поиске и в сетях позволит сконвертировать спрос.
Геомедийная реклама
Данная стратегия, по нашему опыту, подойдет для релиза и старта продаж нового ЖК, а также выхода новой очереди. Охватные инструменты помогут в формировании узнаваемости бренда проекта, а реклама на поиске и в сетях позволит сконвертировать спрос.
Реклама на Поиске

2. Сценарий для стабильных результатов

Реклама на Поиске

2. Сценарий для стабильных результатов

Рекламная сеть Яндекса
Рекламная сеть Яндекса
Медийная реклама
Медийная реклама
Геомедийная реклама
Данная стратегия подходит для поддержания спроса, а также стабильного привлечения новой аудитории.
Геомедийная реклама
Данная стратегия подходит для поддержания спроса, а также стабильного привлечения новой аудитории.
Вы также можете собрать свой медиамикс из предложенных выше сценариев или добавить новые сервисы из предлагаемых Яндексом. Ниже представлены Сервисы Яндекса, которые широко охватывают аудиторию, интересующуюся рынком недвижимости.
Источник: Яндекс
Вы также можете собрать свой медиамикс из предложенных выше сценариев или добавить новые сервисы из предлагаемых Яндексом. Ниже представлены Сервисы Яндекса, которые широко охватывают аудиторию, интересующуюся рынком недвижимости.
Источник: Яндекс

Нужно ли сейчас SEO?

Нужно ли сейчас SEO?

Собственный сайт всегда считался долгосрочным вложением в бизнес. Теперь он подтверждает и укрепляет этот статус. За последние годы потребители привыкли использовать соцсети для поиска информации о брендах. В связи с блокировкой некоторых площадок, поисковая активность перераспределится между надежными поисковыми системами.
В текущей ситуации с отключением рекламы в Google Ads, для рекламодателей из РФ нет релокации аудитории, так как поисковая система продолжает выполнять свои функции для пользователей. Несмотря на отключение рекламы в Google, алгоритмы поисковой системы не изменили в своей работе никаких критериев. Из-за отсутствия объявлений наблюдается рост переходов на сайты, находящихся на первых позициях выдачи, которые ранее находились ниже рекламных объявлений. Они стали получать на 30−40% посетителей больше. При наличии освободившего бюджета целесообразно обратить внимание именно на этот рекламный инструмент.
Доля поискового рынка Google в Россия составляет 75.56% за Май 2022. Это самая популярная и наиболее используемая поисковая система в России*
Собственный сайт всегда считался долгосрочным вложением в бизнес. Теперь он подтверждает и укрепляет этот статус. За последние годы потребители привыкли использовать соцсети для поиска информации о брендах. В связи с блокировкой некоторых площадок, поисковая активность перераспределится между надежными поисковыми системами.
В текущей ситуации с отключением рекламы в Google Ads, для рекламодателей из РФ нет релокации аудитории, так как поисковая система продолжает выполнять свои функции для пользователей. Несмотря на отключение рекламы в Google, алгоритмы поисковой системы не изменили в своей работе никаких критериев. Из-за отсутствия объявлений наблюдается рост переходов на сайты, находящихся на первых позициях выдачи, которые ранее находились ниже рекламных объявлений. Они стали получать на 30−40% посетителей больше. При наличии освободившего бюджета целесообразно обратить внимание именно на этот рекламный инструмент.
Доля поискового рынка Google в Россия составляет 75.56% за Май 2022. Это самая популярная и наиболее используемая поисковая система в России*
Сейчас самое время заняться развитием и продвижением своего сайта и на Яндексе, чтобы получать больше переходов и максимум конверсий. Уже через пару месяцев из-за конкуренции борьба за места в ТОПе поисковой выдачи будет жестче и, соответственно, обойдется дороже, так как многие для поддержки контекстной рекламы будут выбирать также и SEO размещение.
*по данным SimilarWeb
Доля рынка поисковых систем в Россия — тренд за 12 месяцев*
Сейчас самое время заняться развитием и продвижением своего сайта и на Яндексе, чтобы получать больше переходов и максимум конверсий. Уже через пару месяцев из-за конкуренции борьба за места в ТОПе поисковой выдачи будет жестче и, соответственно, обойдется дороже, так как многие для поддержки контекстной рекламы будут выбирать также и SEO размещение.
*по данным SimilarWeb
Доля рынка поисковых систем в Россия — тренд за 12 месяцев*
Каждый прием хорош по-своему. SEO-продвижение — это работа непосредственно с ресурсом, внешняя и внутренняя оптимизация, подходит для долгой игры на рынке. А контекст — это метод повышения эффективности объявления, работа с рекламной кампанией, позволяет результативно стартовать. Оптимальным вариантом продвижения считается комбинация методов. К примеру, на этапе запуска вложиться в рекламную кампанию, а деньги с прибыли пустить в SEO, так ваш бизнес получит больше пользы и выгоды — сразу и в дальнейшей перспективе.
Что выбрать Контекст или SEO?
Каждый прием хорош по-своему. SEO-продвижение — это работа непосредственно с ресурсом, внешняя и внутренняя оптимизация, подходит для долгой игры на рынке. А контекст — это метод повышения эффективности объявления, работа с рекламной кампанией, позволяет результативно стартовать. Оптимальным вариантом продвижения считается комбинация методов. К примеру, на этапе запуска вложиться в рекламную кампанию, а деньги с прибыли пустить в SEO, так ваш бизнес получит больше пользы и выгоды — сразу и в дальнейшей перспективе.
Что выбрать Контекст или SEO?

SMM-продвижение. Яндекс Дзен?

SMM-продвижение. Яндекс Дзен?

Растущая тенденция в SMM: переносить внимание на сервисы Яндекса, которые не дублируют, но в целом напоминают соцсети.
Что делать сейчас, чтобы не сдать свои позиции в SMM-продвижении? Чем дополнить SMM в новых условиях?
С 25 февраля 2022 года Роскомнадзор начал замедлять трафик основным западным соцсетям и мессенджерам. В апреле системы перестали работать, что является серьезной проблемой для бизнеса, который получает целевые лиды из соцсетей.
Яндекс.Дзен — блог-платформа с посещаемостью, по данным на январь 2022 года, 20 миллионов пользователей ежедневно, более 53 миллионов уникальных посетителей в месяц. В среднем каждый посетитель проводит в Дзене 6 часов 55 минут. Здесь можно бесплатно и быстро завести канал компании, бренда и вести его, рассматривая как альтернативу Инстаграму (организация, запрещенная на территории РФ).
К дзен-каналу можно подключить Яндекс. Метрику и получать сведения об аудитории канала: возраст, интересы, географию, данные по мобильному и десктопному трафику, поисковые запросы, по которым пользователи приходят на канал.
Растущая тенденция в SMM: переносить внимание на сервисы Яндекса, которые не дублируют, но в целом напоминают соцсети.
Яндекс.Дзен — блог-платформа с посещаемостью, по данным на январь 2022 года, 20 миллионов пользователей ежедневно, более 53 миллионов уникальных посетителей в месяц. В среднем каждый посетитель проводит в Дзене 6 часов 55 минут. Здесь можно бесплатно и быстро завести канал компании, бренда и вести его, рассматривая как альтернативу Инстаграму (организация, запрещенная на территории РФ).
К дзен-каналу можно подключить Яндекс. Метрику и получать сведения об аудитории канала: возраст, интересы, географию, данные по мобильному и десктопному трафику, поисковые запросы, по которым пользователи приходят на канал.
С 25 февраля 2022 года Роскомнадзор начал замедлять трафик основным западным соцсетям и мессенджерам. В апреле системы перестали работать, что является серьезной проблемой для бизнеса, который получает целевые лиды из соцсетей.
Что делать сейчас, чтобы не сдать свои позиции в SMM-продвижении? Чем дополнить SMM в новых условиях?
Ядром аудитории является наиболее платёжеспособная аудитория: 45% всей аудитории Дзен составляют пользователи от 25 до 44 лет.
Ядром аудитории является наиболее платёжеспособная аудитория: 45% всей аудитории Дзен составляют пользователи от 25 до 44 лет.
Дзен с уверенностью можно отнести к brandformance-каналам: он работает на всю воронку продаж — как на имиджевую составляющую, так и на получение целевых действий на сайте.
1. Знание: пользователь видит обложку в своей персональной ленте;
2. Интерес: переходит к просмотру рекламной статьи или видео;
3. Вовлечение: внимательно знакомится с вашим проектом;
4. Желание: заинтересовавшись, нативно переходит на сайт проекта;
5. Действие: осуществляет целевое действие на сайте — совершает звонок или оставляет заявку.
Теперь рекламные ПромоСтатьи будут показываться не только в ленте Дзена, но и везде, где есть РСЯ: на главной странице Поиска, на страницах Яндекс Видео, Яндекс Погоды, Яндекс Почты, на сайтах партнеров и мобильных приложениях.
Дзен с уверенностью можно отнести к brandformance-каналам: он работает на всю воронку продаж — как на имиджевую составляющую, так и на получение целевых действий на сайте.
1. Знание: пользователь видит обложку в своей персональной ленте;
2. Интерес: переходит к просмотру рекламной статьи или видео;
3. Вовлечение: внимательно знакомится с вашим проектом;
4. Желание: заинтересовавшись, нативно переходит на сайт проекта;
5. Действие: осуществляет целевое действие на сайте — совершает звонок или оставляет заявку.
Теперь рекламные ПромоСтатьи будут показываться не только в ленте Дзена, но и везде, где есть РСЯ: на главной странице Поиска, на страницах Яндекс Видео, Яндекс Погоды, Яндекс Почты, на сайтах партнеров и мобильных приложениях.
Почему вам стоит обратить внимание на это обновление.
✦ В 4 раза больше потенциальных клиентов. Охват Дзена — 20 М пользователей в день. Охват РСЯ — >75M.

✦ РСЯ охватывает большую часть Рунета. Сайты экосистемы Яндекса: главная Поиска, Яндекс Видео, Яндекс Погода, Яндекс Почта и другие проекты. Сайты партнеров и мобильных приложениях.

✦ Высокая эффективность. До +80% больше процент внешних переходов. До 2.5 раз больше процент длинных визитов на сайт рекламодателя.

✦ Больше аудитории — ниже стоимость вовлечения. У половины РК стоимость перехода на сайт рекламодателя из ПромоСтатей в РСЯ в среднем на 53% ниже, чем из Дзена. У 75% кампаний стоимость кликаута ниже на 22%.
Почему вам стоит обратить внимание на это обновление.
✦ В 4 раза больше потенциальных клиентов. Охват Дзена — 20 М пользователей в день. Охват РСЯ — >75M.

✦ РСЯ охватывает большую часть Рунета. Сайты экосистемы Яндекса: главная Поиска, Яндекс Видео, Яндекс Погода, Яндекс Почта и другие проекты. Сайты партнеров и мобильных приложениях.

✦ Высокая эффективность. До +80% больше процент внешних переходов. До 2.5 раз больше процент длинных визитов на сайт рекламодателя.

✦ Больше аудитории — ниже стоимость вовлечения. У половины РК стоимость перехода на сайт рекламодателя из ПромоСтатей в РСЯ в среднем на 53% ниже, чем из Дзена. У 75% кампаний стоимость кликаута ниже на 22%.
В предыдущем дайджесте мы рассказывали о том, какие интересы у пользователей Яндекса. В этом — дополним статистикой по нашим проектам.
Мы рекомендуем использование Яндекс. Дзен в сплите в качестве медийного инструмента, который позволяет раскрыть важные УТП объекта, привести качественный трафик на сайт, а также принести прямые и ассоциированные конверсии.
Канал одинаково эффективно показывает себя как на комфорт-классе, так и на премиальных объектах: трафик по совокупности показателей в Дзене является более качественным — в 1,5−2 раза в сравнении с другими охватными каналами.
В предыдущем дайджесте мы рассказывали о том, какие интересы у пользователей Яндекса. В этом — дополним статистикой по нашим проектам.
Мы рекомендуем использование Яндекс. Дзен в сплите в качестве медийного инструмента, который позволяет раскрыть важные УТП объекта, привести качественный трафик на сайт, а также принести прямые и ассоциированные конверсии.
Канал одинаково эффективно показывает себя как на комфорт-классе, так и на премиальных объектах: трафик по совокупности показателей в Дзене является более качественным — в 1,5−2 раза в сравнении с другими охватными каналами.

Заключительная часть

Заключительная часть

Советы рекламодателям в кризис

В следующем выпуске мы расскажем об аналитике рекламных размещений, в частности, охватных.
Ищите новые источники трафика — например, среди перечисленных в статье. Когда протестируете гипотезы, направьте бюджет в самые эффективные каналы. Так вы сможете охватить долю рынка, которая больше не занята конкурентами.
3
Пересмотрите маркетинговую стратегию. Это позволит укрепить позиции и обратить внимание на те рекламные инструменты, которые вы раньше не использовали.
2
Не действуйте импульсивно. Если вы будете сокращать бюджет, не просчитывая варианты, то при самом благоприятном стечении обстоятельств потеряете значительную долю рынка.
1
Главное — сохранять спокойствие. Паника в любом случае — плохой советчик. Помните, что любой кризис когда-нибудь закончится, а вы останетесь с тем, что сумели сохранить и вырастить
4

Советы рекламодателям в кризис

В следующем выпуске мы расскажем об аналитике рекламных размещений, в частности, охватных.
Ищите новые источники трафика — например, среди перечисленных в статье. Когда протестируете гипотезы, направьте бюджет в самые эффективные каналы. Так вы сможете охватить долю рынка, которая больше не занята конкурентами.
3
Пересмотрите маркетинговую стратегию. Это позволит укрепить позиции и обратить внимание на те рекламные инструменты, которые вы раньше не использовали.
2
Не действуйте импульсивно. Если вы будете сокращать бюджет, не просчитывая варианты, то при самом благоприятном стечении обстоятельств потеряете значительную долю рынка.
1
Главное — сохранять спокойствие. Паника в любом случае — плохой советчик. Помните, что любой кризис когда-нибудь закончится, а вы останетесь с тем, что сумели сохранить и вырастить
4