DIGEST#3
В нашем третьем выпуске дайджеста мы исследовали покупателя и сравнение кризисов, проанализировали рекламные размещения, трафик и сделки, изменения основных драйверов к покупке, а еще провели интервью с экспертом — управляющим партнером РА Медиа 108 Русланом Тумалиевым.
MEDIAДАЙДЖЕСТ
#3
В нашем третьем выпуске дайджеста мы исследовали покупателя и сравнение кризисов, проанализировали рекламные размещения, трафик и сделки, изменения основных драйверов к покупке, а еще провели интервью с экспертом — управляющим партнером РА Медиа 108 Русланом Тумалиевым.
MEDIAДАЙДЖЕСТ
#3
Основные изменения на рынке недвижимости с мая 2022 года
Основные изменения на рынке недвижимости с мая 2022 года
С 1 мая по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 12 до 9% годовых.
27 мая изменилась ключевая ставка — с 14% до 11% годовых. Правительство увеличило максимальные размеры кредита по семейной ипотеке и программе господдержки на новостройки — до 15 и 30 млн рублей соответственно. Для поддержки IT-отрасли запустили льготную ипотеку для IT-специалистов, по которой кредит на недвижимость на первичном рынке можно взять под 5% годовых.
27 мая изменилась ключевая ставка — с 14% до 11% годовых. Правительство увеличило максимальные размеры кредита по семейной ипотеке и программе господдержки на новостройки — до 15 и 30 млн рублей соответственно. Для поддержки IT-отрасли запустили льготную ипотеку для IT-специалистов, по которой кредит на недвижимость на первичном рынке можно взять под 5% годовых.
10 июня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки с 11 до 9,5% годовых.
21 июня по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 9 до 7%, банки также обновили ставки по ипотечным кредитам. При этом покупательская активность все еще снижена. Скорее всего тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи.
21 июня по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 9 до 7%, банки также обновили ставки по ипотечным кредитам. При этом покупательская активность все еще снижена. Скорее всего тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи.
Май
Июнь
С 1 мая по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 12 до 9% годовых.
27 мая изменилась ключевая ставка — с 14% до 11% годовых. Правительство увеличило максимальные размеры кредита по семейной ипотеке и программе господдержки на новостройки — до 15 и 30 млн рублей соответственно. Для поддержки IT-отрасли запустили льготную ипотеку для IT-специалистов, по которой кредит на недвижимость на первичном рынке можно взять под 5% годовых.
27 мая изменилась ключевая ставка — с 14% до 11% годовых. Правительство увеличило максимальные размеры кредита по семейной ипотеке и программе господдержки на новостройки — до 15 и 30 млн рублей соответственно. Для поддержки IT-отрасли запустили льготную ипотеку для IT-специалистов, по которой кредит на недвижимость на первичном рынке можно взять под 5% годовых.
10 июня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки с 11 до 9,5% годовых.
21 июня по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 9 до 7%, банки также обновили ставки по ипотечным кредитам. При этом покупательская активность все еще снижена. Скорее всего тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи.
21 июня по Госпрограмме 2020−2022 снизили ставку — с 9 до 7%, банки также обновили ставки по ипотечным кредитам. При этом покупательская активность все еще снижена. Скорее всего тенденция по снижению фактической цены продолжится: будут вводиться новые пулы квартир, застройщики и далее будут предлагать скидки или подарки, чтобы стимулировать продажи.
Май
Июнь
Динамика: от трафика до сделок
Динамика: от трафика до сделок
Динамика поискового спроса
Динамика поискового интереса к недвижимости отрицательная, интерес снижается ко всем классам жилья, кроме комфорта, где в настоящее время наблюдается стагнация.
От января максимальное падение интереса составило 34,2%, за июнь интерес снизился на 1,9%
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 37,7%, за июнь интерес снизился на 6,4%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 33%, за июнь интерес восстановился на 7,7%.
Комфорт-класс
Динамика поискового спроса
Динамика поискового интереса к недвижимости отрицательная, интерес снижается ко всем классам жилья, кроме комфорта, где в настоящее время наблюдается стагнация.
От января максимальное падение интереса составило 34,2%, за июнь интерес снизился на 1,9%
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 37,7%, за июнь интерес снизился на 6,4%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 33%, за июнь интерес восстановился на 7,7%.
Комфорт-класс
Динамика поискового спроса
От января максимальное падение интереса составило 40,5%, за июнь интерес восстановился на 15,1%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 34,9%, за июнь интерес снизился на 10,5%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 34%, за июнь интерес восстановился на 2,6%.
Комфорт-класс
Динамика поискового спроса
От января максимальное падение интереса составило 40,5%, за июнь интерес восстановился на 15,1%.
Премиум и элит
От января максимальное падение интереса составило 34,9%, за июнь интерес снизился на 10,5%.
Бизнес-класс
От января максимальное падение интереса составило 34%, за июнь интерес восстановился на 2,6%.
Комфорт-класс
Динамика сделок
Москва и Московская область: в июне видим восстановление спроса на жилую недвижимость по всем классам. В банках отмечают, что число заявок на кредиты по ипотечной госпрограмме стало заметно расти после снижения 22 июня правительством РФ ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: явная восходящая динамика спроса по сделкам отмечена только в комфорт-классе, в бизнес- и премиум-классе по-прежнему заметно снижение, похожее на стагнацию. Пример столичной недвижимости позволяет надеяться на слом этого тренда в июле.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: явная восходящая динамика спроса по сделкам отмечена только в комфорт-классе, в бизнес- и премиум-классе по-прежнему заметно снижение, похожее на стагнацию. Пример столичной недвижимости позволяет надеяться на слом этого тренда в июле.
Ожидаем, что тенденция на рост сохранится, в т.ч. за счет возвращения на рынок инвесторов, у которых подошел срок закрытия трехмесячных высокодоходных вкладов, открытых в начале весны. Среди дополнительных факторов, дающих основания надеяться на позитивный сценарий, можно отметить планомерно проводимую властями политику поддержки строительной отрасли и стабилизацию экономической ситуации в стране, а также сезонное увеличение покупательской активности ближе к осени.
Динамика сделок
Москва и Московская область: в июне видим восстановление спроса на жилую недвижимость по всем классам. В банках отмечают, что число заявок на кредиты по ипотечной госпрограмме стало заметно расти после снижения 22 июня правительством РФ ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: явная восходящая динамика спроса по сделкам отмечена только в комфорт-классе, в бизнес- и премиум-классе по-прежнему заметно снижение, похожее на стагнацию. Пример столичной недвижимости позволяет надеяться на слом этого тренда в июле.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: явная восходящая динамика спроса по сделкам отмечена только в комфорт-классе, в бизнес- и премиум-классе по-прежнему заметно снижение, похожее на стагнацию. Пример столичной недвижимости позволяет надеяться на слом этого тренда в июле.
Ожидаем, что тенденция на рост сохранится, в т.ч. за счет возвращения на рынок инвесторов, у которых подошел срок закрытия трехмесячных высокодоходных вкладов, открытых в начале весны. Среди дополнительных факторов, дающих основания надеяться на позитивный сценарий, можно отметить планомерно проводимую властями политику поддержки строительной отрасли и стабилизацию экономической ситуации в стране, а также сезонное увеличение покупательской активности ближе к осени.
Динамика СРС
Динамика СРС
Динамика СРС
Динамика СРС
Отсутствие резких скачкообразных изменений средней цены клика может свидетельствовать о том, что и девелоперы, и покупатели в значительной степени адаптировались к новым реалиям рынка и готовы к проведению новых сделок.
на 8,3%
снизилась цена клика по премиум-классу, показатели CPC по бизнес- и комфорт-классу практически не изменились с мая (снижение от самых высоких мартовских значений составило 11,6%).
Рынок жилой недвижимости
Санкт-Петербурга и Ленинградской области ведет себя более стабильно
Санкт-Петербурга и Ленинградской области ведет себя более стабильно
CPC премиум
сегмент рынка
сегмент рынка
на 2,19 ₽
незначительно вырос от значений мая по премиальному сегменту рынка (или на 1,3% в процентном отношении). Предполагаем, что причиной снижения CPC могло стать увеличение объема целевой аудитории в свете улучшения ипотечных условий на покупку квартиры.
Бизнес-класс
на 5,4%
в Московском регионе демонстрирует осторожный рост по отношению к показателям мая.
Комфорт-класс
56%
составило снижение от пиковых значений средней цены клика в марте
Отсутствие резких скачкообразных изменений средней цены клика может свидетельствовать о том, что и девелоперы, и покупатели в значительной степени адаптировались к новым реалиям рынка и готовы к проведению новых сделок.
на 8,3%
снизилась цена клика по премиум-классу, показатели CPC по бизнес- и комфорт-классу практически не изменились с мая (снижение от самых высоких мартовских значений составило 11,6%).
Рынок жилой недвижимости
Санкт-Петербурга и Ленинградской области ведет себя более стабильно
Санкт-Петербурга и Ленинградской области ведет себя более стабильно
CPC премиум
сегмент рынка
сегмент рынка
на 2,19 ₽
незначительно вырос от значений мая по премиальному сегменту рынка (или на 1,3% в процентном отношении). Предполагаем, что причиной снижения CPC могло стать увеличение объема целевой аудитории в свете улучшения ипотечных условий на покупку квартиры.
Бизнес-класс
на 5,4%
в Московском регионе демонстрирует осторожный рост по отношению к показателям мая.
Комфорт-класс
56%
составило снижение от пиковых значений средней цены клика в марте
Что будет после закрытия краткосрочных вкладов?
Что будет после закрытия краткосрочных вкладов?
В начале года ЦБ был вынужден пойти на поднятие ставки по вкладам до 20%. Это было предпринято для того, чтобы снизить валютный ажиотаж, а также прекратить отток капитала из банковской системы. Спустя 2 месяца апрельский приток вкладов населения составляет 1,264 трлн руб., что на 88% перекрывает отток со вкладов в кризисных феврале-марте.
В начале года ЦБ был вынужден пойти на поднятие ставки по вкладам до 20%. Это было предпринято для того, чтобы снизить валютный ажиотаж, а также прекратить отток капитала из банковской системы. Спустя 2 месяца апрельский приток вкладов населения составляет 1,264 трлн руб., что на 88% перекрывает отток со вкладов в кризисных феврале-марте.
К июню средняя максимальная ставка по вкладам снизилась до 9−10%.
К июню средняя максимальная ставка по вкладам снизилась до 9−10%.
В феврале-начале марта банки предлагали более высокие ставки по 3−6 месячным депозитам.
В этот период стал явно заметен отток средств по вкладам:
«до востребования» (-30%);
«от 181 дня до 1 года» (-20%);
«на 1−3 года» (-54%) ;
долгосрочные «свыше 3 лет» (-50%).
В этот период стал явно заметен отток средств по вкладам:
«до востребования» (-30%);
«от 181 дня до 1 года» (-20%);
«на 1−3 года» (-54%) ;
долгосрочные «свыше 3 лет» (-50%).
Прослеживается схожесть поведения вкладчиков в кризисном 2014−2015 гг. На фоне геополитических событий и волатильности курса рубля ЦБ экстренно в декабре 2014 г. повышает ставку до 17%. Тогда к апрелю вкладчики вывели со вкладов «от 1 до 3 лет» порядка 33%, а долгосрочные программы потеряли чуть менее 30% средств.
В феврале-начале марта банки предлагали более высокие ставки по 3−6 месячным депозитам.
В этот период стал явно заметен отток средств по вкладам:
«до востребования» (-30%);
«от 181 дня до 1 года» (-20%);
«на 1−3 года» (-54%) ;
долгосрочные «свыше 3 лет» (-50%).
В этот период стал явно заметен отток средств по вкладам:
«до востребования» (-30%);
«от 181 дня до 1 года» (-20%);
«на 1−3 года» (-54%) ;
долгосрочные «свыше 3 лет» (-50%).
Прослеживается схожесть поведения вкладчиков в кризисном 2014−2015 гг. На фоне геополитических событий и волатильности курса рубля ЦБ экстренно в декабре 2014 г. повышает ставку до 17%. Тогда к апрелю вкладчики вывели со вкладов «от 1 до 3 лет» порядка 33%, а долгосрочные программы потеряли чуть менее 30% средств.
Падение фондового рынка и мартовская приостановка торгов на бирже оказали влияние на брокерские счета. На основе данных ЦБ, лишь за март вывод средств с брокерских счетов составил 28% от всех денежных средств частных инвесторов. В общей сложности с начала года со счетов выведено 263 млрд руб.
Падение фондового рынка и мартовская приостановка торгов на бирже оказали влияние на брокерские счета. На основе данных ЦБ, лишь за март вывод средств с брокерских счетов составил 28% от всех денежных средств частных инвесторов. В общей сложности с начала года со счетов выведено 263 млрд руб.
Поэтому можно прогнозировать локальный рост цен в июне-июле. Согласно данным ЦИАН, по итогам первых трех недель июня число звонков и просмотров объявлений в Московском регионе
В июне срок действия трехмесячных вкладов с доходностью больше 20% закончился. По оценке ВТБ, россияне могут направить на покупку жилья до ₽200 млрд из своих сбережений. Согласно расчетам АКРА, речь может идти о дополнительном спросе в 1,3 млн кв. м. или 5% годового объема. По данным ЦИАН, это может соответствовать 40 тыс. сделок или 5% продаж. На это также могут повлиять и следующие факторы:
1
Изменились условия ипотечного кредитования, расширилась программа льготной ипотеки. В марте вкладчики не могли позволить купить недвижимость в ипотеку из-за повышенной ставки;
2
Для совершения крупных покупок сейчас стало меньше возможностей по сравнению с концом зимы. Например, импортные автомобили заметно подорожали (в отличие от квартир, где заметного роста цен не произошло), а некоторых моделей просто нет в наличии.
на 5%
зафиксирован рост
относительно мая
относительно мая
на 38%
ниже значений
2021 года, но
2021 года, но
Поэтому можно прогнозировать локальный рост цен в июне-июле. Согласно данным ЦИАН, по итогам первых трех недель июня число звонков и просмотров объявлений в Московском регионе
В июне срок действия трехмесячных вкладов с доходностью больше 20% закончился. По оценке ВТБ, россияне могут направить на покупку жилья до ₽200 млрд из своих сбережений. Согласно расчетам АКРА, речь может идти о дополнительном спросе в 1,3 млн кв. м. или 5% годового объема. По данным ЦИАН, это может соответствовать 40 тыс. сделок или 5% продаж. На это также могут повлиять и следующие факторы:
1
Изменились условия ипотечного кредитования, расширилась программа льготной ипотеки. В марте вкладчики не могли позволить купить недвижимость в ипотеку из-за повышенной ставки;
2
Для совершения крупных покупок сейчас стало меньше возможностей по сравнению с концом зимы. Например, импортные автомобили заметно подорожали (в отличие от квартир, где заметного роста цен не произошло), а некоторых моделей просто нет в наличии.
на 5%
зафиксирован рост
относительно мая
относительно мая
на 38%
ниже значений
2021 года, но
2021 года, но
Чем отличается кризис 2022 от прошлых кризисов?
Чем отличается кризис 2022 от прошлых кризисов?
Источник: Q1’20-Q4’20 is based on CCi index with a change of methodology (no measuremenr in Q3) Q1’21-Q4’21 is based on narrower coverage og 1min+ cities instead of 500+ K inhabitants cities
В отличие от прошлых кризисов, когда происходили периоды восстановления экономики, кризис 2022 обусловлен двузначными темпами инфляции, которые наложились на спад после пандемии COVID-19. Геополитическая ситуация, изменение структуры р ынка труда, сужение ассортимента, вследствие сокращения импорта, это все не осталось незамеченными и для российского покупателя. В настоящий момент 76% россиян считают, что экономика страны находится в кризисе.
Источник: Q1’20-Q4’20 is based on CCi index with a change of methodology (no measuremenr in Q3) Q1’21-Q4’21 is based on narrower coverage og 1min+ cities instead of 500+ K inhabitants cities
В отличие от прошлых кризисов, когда происходили периоды восстановления экономики, кризис 2022 обусловлен двузначными темпами инфляции, которые наложились на спад после пандемии COVID-19. Геополитическая ситуация, изменение структуры рынка труда, сужение ассортимента, вследствие сокращения импорта, это все не осталось незамеченными и для российского покупателя. В настоящий момент 76% россиян считают, что экономика страны находится в кризисе.
Все это приводит к тому, что люди пересматривают свои расходы, становятся более экономными. На сегодняшний день 98% потребителей замечают рост цен на товары повседневного спроса и не только стараются найти наиболее выгодные цены, но и зачастую начинают комбинировать разные стратегии экономии.
Компания Tiburon Research спросила у россиян о последствиях экономического упадка и получила такие результаты:
44% опрошенных ощутили снижение доходов,
28% лишились премий и повышений по работе,
26% столкнулись с проблемами при поиске работы,
8% — уволены, а также 8% получают зарплату, хотя компании приостановили деятельность.
В итоге 66% россиян почувствовали негативное влияние кризиса на работу.
44% опрошенных ощутили снижение доходов,
28% лишились премий и повышений по работе,
26% столкнулись с проблемами при поиске работы,
8% — уволены, а также 8% получают зарплату, хотя компании приостановили деятельность.
В итоге 66% россиян почувствовали негативное влияние кризиса на работу.
Все это приводит к тому, что люди пересматривают свои расходы, становятся более экономными. На сегодняшний день 98% потребителей замечают рост цен на товары повседневного спроса и не только стараются найти наиболее выгодные цены, но и зачастую начинают комбинировать разные стратегии экономии.
Компания Tiburon Research спросила у россиян о последствиях экономического упадка и получила такие результаты:
44% опрошенных ощутили снижение доходов,
28% лишились премий и повышений по работе,
26% столкнулись с проблемами при поиске работы,
8% — уволены, а также 8% получают зарплату, хотя компании приостановили деятельность.
В итоге 66% россиян почувствовали негативное влияние кризиса на работу.
44% опрошенных ощутили снижение доходов,
28% лишились премий и повышений по работе,
26% столкнулись с проблемами при поиске работы,
8% — уволены, а также 8% получают зарплату, хотя компании приостановили деятельность.
В итоге 66% россиян почувствовали негативное влияние кризиса на работу.
При этом определяющим фактором при выборе является именно цена, так как 73% покупателей помнят цены на большинство приобретаемых товаров.
При этом определяющим фактором при выборе является именно цена, так как 73% покупателей помнят цены на большинство приобретаемых товаров.
При пандемии COVID-19 потребители запасались непродовольственными товарами (антисептики, туалетная бумага и другие) на фоне беспокойства о здоровье при стремительном распространении нового вируса, а также продуктами длительного хранения.
При начале текущего кризиса на спрос повлияло стремление закупиться впрок вследствие анонсированного повышения цен, пересмотра ассортимента и новостей об уходе части компаний с российского рынка.
При начале текущего кризиса на спрос повлияло стремление закупиться впрок вследствие анонсированного повышения цен, пересмотра ассортимента и новостей об уходе части компаний с российского рынка.
В начале кризиса 2022 года, как и в период пандемии COVID-19, произошел резкий всплеск покупательской активности, который сохранялся в течение 3-х недель (достигнув пика на 10 недели 2022). Но между кризисами есть отличия в товарах и продуктах, на которые увеличился покупательский спрос.
При пандемии COVID-19 потребители запасались непродовольственными товарами (антисептики, туалетная бумага и другие) на фоне беспокойства о здоровье при стремительном распространении нового вируса, а также продуктами длительного хранения.
При начале текущего кризиса на спрос повлияло стремление закупиться впрок вследствие анонсированного повышения цен, пересмотра ассортимента и новостей об уходе части компаний с российского рынка.
При начале текущего кризиса на спрос повлияло стремление закупиться впрок вследствие анонсированного повышения цен, пересмотра ассортимента и новостей об уходе части компаний с российского рынка.
В начале кризиса 2022 года, как и в период пандемии COVID-19, произошел резкий всплеск покупательской активности, который сохранялся в течение 3-х недель (достигнув пика на 10 недели 2022). Но между кризисами есть отличия в товарах и продуктах, на которые увеличился покупательский спрос.
Специалисты из Nielsen IQ составили график спроса на товары различных категорий во время двух последних кризисов.
Специалисты из Nielsen IQ составили график спроса на товары различных категорий во время двух последних кризисов.
Различия между кризисами 2020 и 2022 годов можно также заметить в распределении спроса между каналами продаж. Если в период режима самоизоляции наибольшей популярностью пользовались магазины у дома, то в настоящий момент заметна особая активность в канале дискаунтеров и гипермаркетов.
Различия между кризисами 2020 и 2022 годов можно также заметить в распределении спроса между каналами продаж. Если в период режима самоизоляции наибольшей популярностью пользовались магазины у дома, то в настоящий момент заметна особая активность в канале дискаунтеров и гипермаркетов.
В начале кризиса многие люди находились в растерянности, не понимая, как жить без привычных вещей, автомобилей, лекарств и продуктов. Как показывает исследование Ромир, лояльность к иностранным брендам различается на уровне категорий.
Хотелось бы отдельно отметить отношение к компаниям, покинувшим Россию
В начале кризиса многие люди находились в растерянности, не понимая, как жить без привычных вещей, автомобилей, лекарств и продуктов.
Как показывает исследование Ромир, лояльность к иностранным брендам различается на уровне категорий.
В начале кризиса многие люди находились в растерянности, не понимая, как жить без привычных вещей, автомобилей, лекарств и продуктов. Как показывает исследование Ромир, лояльность к иностранным брендам различается на уровне категорий.
Хотелось бы отдельно отметить отношение к компаниям, покинувшим Россию
В начале кризиса многие люди находились в растерянности, не понимая, как жить без привычных вещей, автомобилей, лекарств и продуктов.
Как показывает исследование Ромир, лояльность к иностранным брендам различается на уровне категорий.
Несмотря на общие закономерности, последние кризисы значительно отличаются.
Несмотря на общие закономерности, последние кризисы значительно отличаются.
Новая «старая» ипотека
Новая «старая» ипотека
Из статистики за 5 месяцев можно с уверенностью сказать, что ипотека остается в Москве востребованной. Это видно, как по небольшому уменьшению к 2021 — менее 8%, так и по росту в 1,5 раза к показателю января-мая 2020 года, когда жилищный спрос, как и сегодня, адаптировался к изменяющимся условиям на рынке недвижимости и в экономике в целом.
Количество ипотечных сделок в Москве упало. Будет ли рост?
В 2021 году сократилось количество зарегистрированных договоров
Ведомство связывает майское снижение также с изменениями условий предоставления кредитов в предыдущие месяцы и ожидает новый виток роста заинтересованности в ипотечных предложениях после изменения условий льготной ипотеки.
По сравнению с апрелем и маем 2022 года
В январе-мае 2021 года
Количество зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования (январь-май)
Источник: erzrf.ru
49 340
договоров было зарегистрировано ИЖК в Москве по данным Росреестра.
на 26%
снизилось число сделок. Такое снижение можно назвать сезонным.
45 434
ипотечные сделки было оформлено, что на 8% меньше рекордного показателя прошлого года.
с 12,9
в мае тыс.
в апреле тыс.
до 9,8
Из статистики за 5 месяцев можно с уверенностью сказать, что ипотека остается в Москве востребованной. Это видно, как по небольшому уменьшению к 2021 — менее 8%, так и по росту в 1,5 раза к показателю января-мая 2020 года, когда жилищный спрос, как и сегодня, адаптировался к изменяющимся условиям на рынке недвижимости и в экономике в целом.
Количество ипотечных сделок в Москве упало. Будет ли рост?
В 2021 году сократилось количество зарегистрированных договоров
Ведомство связывает майское снижение также с изменениями условий предоставления кредитов в предыдущие месяцы и ожидает новый виток роста заинтересованности в ипотечных предложениях после изменения условий льготной ипотеки.
По сравнению с апрелем и маем 2022 года
В январе-мае 2021 года
Количество зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования (январь-май)
Источник: erzrf.ru
49 340
договоров было зарегистрировано ИЖК в Москве по данным Росреестра.
на 26%
снизилось число сделок. Такое снижение можно назвать сезонным.
45 434
ипотечные сделки было оформлено, что на 8% меньше рекордного показателя прошлого года.
с 12,9
в мае тыс.
в апреле тыс.
до 9,8
При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет
Ипотеку на новостройки с господдержкой можно будет взять до конца 2022 года, если ее не продлят (ранее срок действия программы заканчивался 1 июля 2022-го, но потом его перенесли до конца года).
Льготную ипотеку разрешили комбинировать с рыночными ипотечными программами, в том числе с субсидированием от застройщика. Таким образом, возможно увеличить лимит до 30 млн рублей в столицах и их областях, до 15 млн рублей — в других регионах.
Льготную ипотеку разрешили комбинировать с рыночными ипотечными программами, в том числе с субсидированием от застройщика. Таким образом, возможно увеличить лимит до 30 млн рублей в столицах и их областях, до 15 млн рублей — в других регионах.
Под условия ипотеки с господдержкой (15% первый взнос и 12 млн руб. лимит) подходят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том числе 7,1 тыс. квартир в ТиНАО).
После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых в Москве пересчитают размер ежемесячного платежа. В среднем показатель уменьшится на 16%.
После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых в Москве пересчитают размер ежемесячного платежа. В среднем показатель уменьшится на 16%.
9,9 тыс.
лотов находятся
в Новой Москве.
в Новой Москве.
42 тыс.
лотов, из которых
Сейчас на первичном рынке экспонируется
со 103 тыс. до 87 тыс ₽
Ежемесячный платёж по кредиту сократится
на 2%
При снижении ставки
по льготной ипотеке
по льготной ипотеке
16 млн ₽
Например, средняя
стоимость квартиры в Москве
стоимость квартиры в Москве
При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет
Ипотеку на новостройки с господдержкой можно будет взять до конца 2022 года, если ее не продлят (ранее срок действия программы заканчивался 1 июля 2022-го, но потом его перенесли до конца года).
Льготную ипотеку разрешили комбинировать с рыночными ипотечными программами, в том числе с субсидированием от застройщика. Таким образом, возможно увеличить лимит до 30 млн рублей в столицах и их областях, до 15 млн рублей — в других регионах.
Льготную ипотеку разрешили комбинировать с рыночными ипотечными программами, в том числе с субсидированием от застройщика. Таким образом, возможно увеличить лимит до 30 млн рублей в столицах и их областях, до 15 млн рублей — в других регионах.
Под условия ипотеки с господдержкой (15% первый взнос и 12 млн руб. лимит) подходят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том числе 7,1 тыс. квартир в ТиНАО).
После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых в Москве пересчитают размер ежемесячного платежа. В среднем показатель уменьшится на 16%.
После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых в Москве пересчитают размер ежемесячного платежа. В среднем показатель уменьшится на 16%.
9,9 тыс.
лотов находятся
в Новой Москве.
в Новой Москве.
42 тыс.
лотов, из которых
Сейчас на первичном рынке экспонируется
со 103 тыс. до 87 тыс ₽
Ежемесячный платёж по кредиту сократится
на 2%
При снижении ставки
по льготной ипотеке
по льготной ипотеке
16 млн ₽
Например, средняя
стоимость квартиры в Москве
стоимость квартиры в Москве
Какие из регионов нуждаются в поддержке,
Это позволит избежать ситуаций, как в 2020—2021 годах, когда от запуска льготной ипотеки на новостройки выигрывали крупные города.
Заемщики, которые до этого только планировали переезжать в Москву и Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар, воспользовались низкой ставкой по ипотеке, чтобы купить квартиру в этих городах. В результате население стало еще активнее переезжать в мегаполисы, а цены на жилье в этих городах значительно выросли.
Заемщики, которые до этого только планировали переезжать в Москву и Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар, воспользовались низкой ставкой по ипотеке, чтобы купить квартиру в этих городах. В результате население стало еще активнее переезжать в мегаполисы, а цены на жилье в этих городах значительно выросли.
будут определять, анализируя цены на квартиры, обеспечение населения региона жильем, а также масштабы миграции жителей этих территорий в крупные города.
Такая разная ипотека
Для поддержки жилищного строительства ипотеку на квартиры хотят сделать разной в зависимости от региона страны.
Такой подход предусмотрен в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, которая обсуждалась на заседании президиума Госсовета 21 июня 2022.
Если сегодня ставка по льготной ипотеке на новостройки одна во всех регионах страны, то в дальнейшем на отдельных территориях ставка может опуститься ниже сегодняшнего уровня, а в других регионах льготной ипотеки не будет совсем.
Такой подход предусмотрен в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, которая обсуждалась на заседании президиума Госсовета 21 июня 2022.
Если сегодня ставка по льготной ипотеке на новостройки одна во всех регионах страны, то в дальнейшем на отдельных территориях ставка может опуститься ниже сегодняшнего уровня, а в других регионах льготной ипотеки не будет совсем.
Такая разная ипотека
Какие из регионов нуждаются в поддержке,
Это позволит избежать ситуаций, как в 2020—2021 годах, когда от запуска льготной ипотеки на новостройки выигрывали крупные города.
Заемщики, которые до этого только планировали переезжать в Москву и Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар, воспользовались низкой ставкой по ипотеке, чтобы купить квартиру в этих городах. В результате население стало еще активнее переезжать в мегаполисы, а цены на жилье в этих городах значительно выросли.
Заемщики, которые до этого только планировали переезжать в Москву и Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар, воспользовались низкой ставкой по ипотеке, чтобы купить квартиру в этих городах. В результате население стало еще активнее переезжать в мегаполисы, а цены на жилье в этих городах значительно выросли.
будут определять, анализируя цены на квартиры, обеспечение населения региона жильем, а также масштабы миграции жителей этих территорий в крупные города.
Такая разная ипотека
Для поддержки жилищного строительства ипотеку на квартиры хотят сделать разной в зависимости от региона страны.
Такой подход предусмотрен в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, которая обсуждалась на заседании президиума Госсовета 21 июня 2022.
Если сегодня ставка по льготной ипотеке на новостройки одна во всех регионах страны, то в дальнейшем на отдельных территориях ставка может опуститься ниже сегодняшнего уровня, а в других регионах льготной ипотеки не будет совсем.
Такой подход предусмотрен в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, которая обсуждалась на заседании президиума Госсовета 21 июня 2022.
Если сегодня ставка по льготной ипотеке на новостройки одна во всех регионах страны, то в дальнейшем на отдельных территориях ставка может опуститься ниже сегодняшнего уровня, а в других регионах льготной ипотеки не будет совсем.
Такая разная ипотека
По данным ТАСС, законопроект о строительно-сберегательных вкладах будет разработан в ближайшее время. Об этом заявил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
Нет первого взноса по ипотеке? Что делать с такими клиентами?
В нынешних условиях многие пользователи не берут ипотеку по причине того, что у них нет первоначального взноса.
Для покупки квартиры им нужно внести не менее 15% от ее стоимости, но с ростом стоимости жилья и ростом расходов становится все сложнее найти деньги на первый взнос.
Власти собираются помочь покупателям накопить эту сумму.
Помочь привлечь большее количество заемщиков должно появление в банках специальных строительно-сберегательных вкладов, которые позволили бы копить на первоначальный взнос.
Ожидается, что вкладчик накопит средства в ССК в течение нескольких лет.
Когда накопленная сумма составит примерно половину от стоимости квартиры, вкладчик сможет взять кредит на покупку жилья. Потенциальными вкладчиками станут те, кому сложно подтвердить свой доход, либо лица с непостоянным доходом.
По данным ТАСС, законопроект о строительно-сберегательных вкладах будет разработан в ближайшее время. Об этом заявил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
Нет первого взноса по ипотеке? Что делать с такими клиентами?
В нынешних условиях многие пользователи не берут ипотеку по причине того, что у них нет первоначального взноса.
Для покупки квартиры им нужно внести не менее 15% от ее стоимости, но с ростом стоимости жилья и ростом расходов становится все сложнее найти деньги на первый взнос.
Власти собираются помочь покупателям накопить эту сумму.
Помочь привлечь большее количество заемщиков должно появление в банках специальных строительно-сберегательных вкладов, которые позволили бы копить на первоначальный взнос.
Ожидается, что вкладчик накопит средства в ССК в течение нескольких лет.
Когда накопленная сумма составит примерно половину от стоимости квартиры, вкладчик сможет взять кредит на покупку жилья. Потенциальными вкладчиками станут те, кому сложно подтвердить свой доход, либо лица с непостоянным доходом.
Важные факторы для потребителя при выборе недвижимости
Важные факторы для потребителя при выборе недвижимости
В прошлом выпуске мы говорили о драйверах к покупке недвижимости, в этот поговорим о важных факторах при выборе квартиры.
Стоимость жилья, планировка и транспортная доступность одинаково важны для всех сегментов. Самые значимые факторы при выборе всех категорий жилья:
- Стоимость;
- Транспортная доступность;
- Планировка;
- Репутация застройщика;
- Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и пр.;
- Отделка.
Репутация застройщика в большей степени волнует покупателей классов «Комфорт» и «Бизнес»
Для покупателей жилья классов «Эконом» и «Комфорт» важны этажность и наличие отделки
Покупатели жилья классов «Бизнес» и «Премиум» отмечают важность экологии района и близость парков
В прошлом выпуске мы говорили о драйверах к покупке недвижимости, в этот поговорим о важных факторах при выборе квартиры.
Стоимость жилья, планировка и транспортная доступность одинаково важны для всех сегментов. Самые значимые факторы при выборе всех категорий жилья:
- Стоимость;
- Транспортная доступность;
- Планировка;
- Репутация застройщика;
- Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и пр.;
- Отделка.
Репутация застройщика в большей степени волнует покупателей классов «Комфорт» и «Бизнес»
Для покупателей жилья классов «Эконом» и «Комфорт» важны этажность и наличие отделки
Покупатели жилья классов «Бизнес» и «Премиум» отмечают важность экологии района и близость парков
Стоимость
На рынок жилья в 2022 году будут оказывать влияние два важных фактора:
Повышение
ставок по ипотеке.
Рост цен
пусть и не столь значительный,
как в 2020—2021 годах
как в 2020—2021 годах
В дальнейшем приходится либо скидывать цену,
чтобы активизировать продажи, либо «замораживать» ее до следующего этапа строительства (повышение готовности объекта). В результате такие лоты экспонируются месяцами или реализуются со скидкой. В 2022 году продать квартиру по завышенной цене будет еще сложнее.
На рынке сейчас немало примеров, когда девелопер выводит свой новый объект сразу по рыночной цене или даже выше рынка. Спрос на недвижимость в таком проекте на старте, как правило, невысок, поскольку там фактически нет инвестиционных покупок, которые могут составлять до 10−15% от всех сделок в объекте.
Менее привлекательной будет недвижимость с необоснованно высоким ценником.
Стоимость
На рынок жилья в 2022 году будут оказывать влияние два важных фактора:
Повышение
ставок по ипотеке.
Рост цен
пусть и не столь значительный,
как в 2020—2021 годах
как в 2020—2021 годах
В дальнейшем приходится либо скидывать цену,
чтобы активизировать продажи, либо «замораживать» ее до следующего этапа строительства (повышение готовности объекта). В результате такие лоты экспонируются месяцами или реализуются со скидкой. В 2022 году продать квартиру по завышенной цене будет еще сложнее.
На рынке сейчас немало примеров, когда девелопер выводит свой новый объект сразу по рыночной цене или даже выше рынка. Спрос на недвижимость в таком проекте на старте, как правило, невысок, поскольку там фактически нет инвестиционных покупок, которые могут составлять до 10−15% от всех сделок в объекте.
Менее привлекательной будет недвижимость с необоснованно высоким ценником.
Планировка
Двушки за 2021 год стали меньше на 2,6 кв.м — 58,6 кв. м.
Однушки «потеряли»
1 кв. м — покупатели стали рассматривать их метражом 38,3 кв.м.
1 кв. м — покупатели стали рассматривать их метражом 38,3 кв.м.
По подсчетам ЦИАН, за 2021 год средняя приобретаемая площадь на первичном рынке сократилась на 5% до 54,4 кв. м в границах старой Москвы и на 9% до 44,7 кв. м — в Новой Москве.
На вторичном рынке фиксируются схожие тенденции. В Москве средняя площадь квартиры уменьшилась по всем типам комнатности.
На данный момент эксперты наблюдают сокращение площади покупаемых квартир как в новостройках, так и на вторичке.
По прежнему не ликвидными в 2022 году будут квартиры с неудобными и нефункциональными планировками. Речь идет о лотах с комнатами нестандартной формы (комнаты-пеналы, круговые, треугольные), которые сложнее меблировать и обустраивать. Сюда же относятся квартиры с длинными узкими коридорами, слишком большими прихожими, маленькими кухнями, непропорциональными по площади комнатами, низкими потолками. Кроме того, будут терять популярность квартиры с классическими планировками. Все чаще внимание покупателей привлекают квартиры евроформата, концепция которых заключается в отходе от привычной комнатности.
Планировка
Двушки за 2021 год стали меньше на 2,6 кв.м — 58,6 кв. м.
Однушки «потеряли»
1 кв. м — покупатели стали рассматривать их метражом 38,3 кв.м.
1 кв. м — покупатели стали рассматривать их метражом 38,3 кв.м.
По подсчетам ЦИАН, за 2021 год средняя приобретаемая площадь на первичном рынке сократилась на 5% до 54,4 кв. м в границах старой Москвы и на 9% до 44,7 кв. м — в Новой Москве.
На вторичном рынке фиксируются схожие тенденции. В Москве средняя площадь квартиры уменьшилась по всем типам комнатности.
На данный момент эксперты наблюдают сокращение площади покупаемых квартир как в новостройках, так и на вторичке.
По прежнему не ликвидными в 2022 году будут квартиры с неудобными и нефункциональными планировками. Речь идет о лотах с комнатами нестандартной формы (комнаты-пеналы, круговые, треугольные), которые сложнее меблировать и обустраивать. Сюда же относятся квартиры с длинными узкими коридорами, слишком большими прихожими, маленькими кухнями, непропорциональными по площади комнатами, низкими потолками. Кроме того, будут терять популярность квартиры с классическими планировками. Все чаще внимание покупателей привлекают квартиры евроформата, концепция которых заключается в отходе от привычной комнатности.
Транспортная доступность
По данным Яндекс. Недвижимости, жилье чаще всего ищут по району
выступает транспортная доступность, наличие деловой, рекреационной и социальной инфраструктуры, а также общественных пространств. Проекты, расположенные не в шаговой доступности от станций метро и имеющие плохое транспортное сообщение без перспективы его развития будут все больше терять как в спросе, так и в цене, поскольку не смогут конкурировать с проектами в более благоприятных локациях.
Важным фактором, который может повлиять на итоговое решение,
36%
пользователей,
применяющие фильтры
применяющие фильтры
5%
пользователей ищут
по станции метро
по станции метро
При выборе квартиры в 2022-м году, как и раньше, покупатели будут тщательно изучать не только планировку и ремонт квартиры, но и окружение ЖК, транспортную доступность и перспективы развития территории.
Транспортная доступность
По данным Яндекс. Недвижимости, жилье чаще всего ищут по району
выступает транспортная доступность, наличие деловой, рекреационной и социальной инфраструктуры, а также общественных пространств. Проекты, расположенные не в шаговой доступности от станций метро и имеющие плохое транспортное сообщение без перспективы его развития будут все больше терять как в спросе, так и в цене, поскольку не смогут конкурировать с проектами в более благоприятных локациях.
Важным фактором, который может повлиять на итоговое решение,
36%
пользователи,
применяющие фильтры
применяющие фильтры
5%
пользователей ищут
по станции метро
по станции метро
При выборе квартиры в 2022-м году, как и раньше, покупатели будут тщательно изучать не только планировку и ремонт квартиры, но и окружение ЖК, транспортную доступность и перспективы развития территории.
Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники
Главный тренд современных жилых кварталов 2021—2022 — это особый акцент на качество и концепцию инфраструктуры, ритейла, сферы услуг, образования и досуга. Если ранее данные опции являлись вспомогательными, то сейчас порядка 85% покупателей считают их обязательным элементом будущего дома. Основные инфраструктурные запросы покупателей проектов за последние 2 года изменились:
53%
покупателей сейчас делают акцент на обширной инфраструктуре внутри жилого квартала — на территории и на первых этажах. Теперь крайне важно, чтобы даже при закрытии городской инфраструктуры на территории дома был соответствующий уровень необходимых услуг и сервисов;
55%
покупателей считают ключевым фактором при выборе жилья считают собственный парк на территории и/или водоем в шаговой доступности. Несколько лет назад он был важен лишь для 20−25%. Опыт показал важность наличия зеленых пространств с возможностями для игр с детьми, занятий спортом, встреч и работы вне дома. Поэтому наличие собственного парка, активного зеленого променада или водоема с благоустроенной набережной сейчас входят в число ключевых преимуществ проекта.
48%
считают бассейн, оздоровительный комплекс или многофункциональную поликлинику необходимым элементом их будущего жилого комплекса;
68%
делают акцент при выборе жилья на образовательные учреждения на территории ЖК, при этом 2 года назад их число составляло порядка 40%;
Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники
Главный тренд современных жилых кварталов 2021—2022 — это особый акцент на качество и концепцию инфраструктуры, ритейла, сферы услуг, образования и досуга. Если ранее данные опции являлись вспомогательными, то сейчас порядка 85% покупателей считают их обязательным элементом будущего дома. Основные инфраструктурные запросы покупателей проектов за последние 2 года изменились:
53%
покупателей сейчас делают акцент на обширной инфраструктуре внутри жилого квартала — на территории и на первых этажах. Теперь крайне важно, чтобы даже при закрытии городской инфраструктуры на территории дома был соответствующий уровень необходимых услуг и сервисов;
55%
ключевым фактором при выборе жилья считают собственный парк на территории и/или водоем в шаговой доступности. Несколько лет назад он был важен лишь для 20−25%. Опыт показал важность наличия зеленых пространств с возможностями для игр с детьми, занятий спортом, встреч и работы вне дома. Поэтому наличие собственного парка, активного зеленого променада или водоема с благоустроенной набережной сейчас входят в число ключевых преимуществ проекта.
48%
покупателей считают бассейн, оздоровительный комплекс или многофункциональную поликлинику необходимым элементом их будущего жилого комплекса;
68%
покупателей делают акцент при выборе жилья на образовательные учреждения на территории ЖК, при этом 2 года назад их число составляло порядка 40%;
Отделка
Эта тенденция прослеживается уже несколько лет и будет дальше усиливаться. В условиях снижения доходов населения и роста цен на все виды строительных материалов наблюдается значительное снижение спроса на квартиры без отделки.
В 2022 г. в новостройках массового сегмента менее востребованными станут квартиры без отделки.
Покупки в интернете стали обыденностью, значимая часть аудитории готова к онлайн-сделкам в сфере недвижимости. Их сдерживают только инструменты рынка и незнание об услуге.
Покупка квартиры Online
принято заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости Управлением Росреестра по Москве в мае 2022 года.
61 727
увеличилось за год количество поступивших в январе-мае заявлений в электронном виде в Москве.
на 34%
по сравнению с 2020 г. за аналогичный период (32 654)
+ 89%
данный показатель по отношению к маю'21 (48 626)
+ 27%
Отделка
Эта тенденция прослеживается уже несколько лет и будет дальше усиливаться. В условиях снижения доходов населения и роста цен на все виды строительных материалов наблюдается значительное снижение спроса на квартиры без отделки.
В 2022 г. в новостройках массового сегмента менее востребованными станут квартиры без отделки.
Покупки в интернете стали обыденностью, значимая часть аудитории готова к онлайн-сделкам в сфере недвижимости. Их сдерживают только инструменты рынка и незнание об услуге.
Покупка квартиры Online
принято заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости Управлением Росреестра по Москве в мае 2022 года.
61 727
увеличилось за год количество поступивших в январе-мае заявлений в электронном виде в Москве.
на 34%
по сравнению с 2020 г. за аналогичный период (32 654)
+ 89%
данный показатель по отношению к маю'21 (48 626)
+ 27%
«От года к году фиксируется рост числа электронных заявлений, поступающих в столичное Управление. И это несмотря на то, что по отношению к прошлому месяцу число принятых обращений сократилось на 17,2%. При сравнении пятимесячного периода последних трех лет отмечается прирост в 1,3 раза по отношению к 2021 году, когда было принято около 253 тысяч онлайн-заявлений, и к 2020, когда электронные услуги были максимально востребованы в период локдауна, число увеличилось почти в 2,5 раза, тогда поступило 138 тысяч таких заявлений», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Источники: rosreestr.gov.ru
Источники: rosreestr.gov.ru
«От года к году фиксируется рост числа электронных заявлений, поступающих в столичное Управление. И это несмотря на то, что по отношению к прошлому месяцу число принятых обращений сократилось на 17,2%. При сравнении пятимесячного периода последних трех лет отмечается прирост в 1,3 раза по отношению к 2021 году, когда было принято около 253 тысяч онлайн-заявлений, и к 2020, когда электронные услуги были максимально востребованы в период локдауна, число увеличилось почти в 2,5 раза, тогда поступило 138 тысяч таких заявлений», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Также рост интереса к покупке онлайн мы наблюдаем и по статистике Вордстат Яндекса. Данные поискового спроса в Июне 2022 по запросу «Купить квартиру онлайн», показывают рост по сравнению с апрелем и маем.
Также рост интереса к покупке онлайн мы наблюдаем и по статистике Вордстат Яндекса. Данные поискового спроса в Июне 2022 по запросу «Купить квартиру онлайн», показывают рост по сравнению с апрелем и маем.
Данная статистика может говорить об увеличении интереса пользователей к оформлению сделок удаленно. Преимуществом застройщика в данном случае будет возможность оформления и покупки квартиры online. Также это будет огромным плюсом при выборе недвижимости для региональных покупателей, так как они смогут купить квартиру, не тратя время на приезд в Москву. Рекомендуем отображать информацию об этом в объявлении в Быстрых ссылках.
Для того, чтобы у покупателей не оставалось сомнений при выборе покупки квартиры онлайн, рекомендуем на сайте установить необходимые для выбора доступные онлайн инструменты:
4
Разместить в карточке схемы
с видом из окон.
3
В карточке проекта указать варианты маршрутов
до ЖК на личном и общественном транспорте с приблизительным временем в пути — так покупатели смогут оценить транспортную доступность;
2
Разместить на сайте рендеры
с инфраструктурой двора в жилых комплексах, которые еще строятся. Регулярно обновлять фото и видео отчеты о ходе строительства;
1
3D-макет жилого комплекса в дополненной реальности.
Он привязывается к любой поверхности и позволяет оценить здания и благоустройство со всех сторон. Чтобы изучить маршруты передвижения по району, найти свой дом и даже окна будущей квартиры, нужно перемещать камеру смартфона;
Источники: fingazeta.ru, realty.rbc.ru, Яндекс недвижимость
Данная статистика может говорить об увеличении интереса пользователей к оформлению сделок удаленно. Преимуществом застройщика в данном случае будет возможность оформления и покупки квартиры online. Также это будет огромным плюсом при выборе недвижимости для региональных покупателей, так как они смогут купить квартиру, не тратя время на приезд в Москву. Рекомендуем отображать информацию об этом в объявлении в Быстрых ссылках.
Для того, что у покупателей не оставалось сомнений при выборе покупки квартиры онлайн, рекомендуем на сайте установить необходимые для выбора доступные онлайн инструменты:
4
Разместить в карточке схемы
с видом из окон.
3
В карточке проекта указать варианты маршрутов
до ЖК на личном и общественном транспорте с приблизительным временем в пути — так покупатели смогут оценить транспортную доступность;
2
Разместить на сайте рендеры
с инфраструктурой двора в жилых комплексах, которые еще строятся. Регулярно обновлять фото и видео отчеты о ходе строительства;
1
3D-макет жилого комплекса в дополненной реальности.
Он привязывается к любой поверхности и позволяет оценить здания и благоустройство со всех сторон. Чтобы изучить маршруты передвижения по району, найти свой дом и даже окна будущей квартиры, нужно перемещать камеру смартфона;
Источники: fingazeta.ru, realty.rbc.ru, Яндекс недвижимость
Новый закон учета интернет-рекламы
Новый закон учета интернет-рекламы
Особенности единой информационной системы учета рекламы, организация договорных отношений, ответственность, участие рекламных агентств — как будет работать закон о маркировке рекламы.
С 1 сентября в России вступит в силу закон о единой системе учета всей интернет-рекламы. Это означает, что с этой даты участники рынка, которые определены в законе как «рекламодатели, рекламораспространители и операторы рекламных систем», обязаны будут передавать в единую систему учета сведения о рекламных кампаниях в интернете, в том числе параметры аудитории и данные о стоимости. Закон вступил в силу в день его подписания — 7 июля 2021 г., однако положения, касающиеся внедрения ЕИС УРИ, вступят в силу с 1 сентября 2022 г, а Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», будет дополнен статьей 18.1, регламентирующей процесс внедрения вышеуказанной системы.
С 1 сентября в России вступит в силу закон о единой системе учета всей интернет-рекламы. Это означает, что с этой даты участники рынка, которые определены в законе как «рекламодатели, рекламораспространители и операторы рекламных систем», обязаны будут передавать в единую систему учета сведения о рекламных кампаниях в интернете, в том числе параметры аудитории и данные о стоимости. Закон вступил в силу в день его подписания — 7 июля 2021 г., однако положения, касающиеся внедрения ЕИС УРИ, вступят в силу с 1 сентября 2022 г, а Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», будет дополнен статьей 18.1, регламентирующей процесс внедрения вышеуказанной системы.
Особенности единой информационной системы учета рекламы, организация договорных отношений, ответственность, участие рекламных агентств — как будет работать закон о маркировке рекламы.
С 1 сентября в России вступит в силу закон о единой системе учета всей интернет-рекламы. Это означает, что с этой даты участники рынка, которые определены в законе как «рекламодатели, рекламораспространители и операторы рекламных систем», обязаны будут передавать в единую систему учета сведения о рекламных кампаниях в интернете, в том числе параметры аудитории и данные о стоимости. Закон вступил в силу в день его подписания — 7 июля 2021 г., однако положения, касающиеся внедрения ЕИС УРИ, вступят в силу с 1 сентября 2022 г, а Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», будет дополнен статьей 18.1, регламентирующей процесс внедрения вышеуказанной системы.
С 1 сентября в России вступит в силу закон о единой системе учета всей интернет-рекламы. Это означает, что с этой даты участники рынка, которые определены в законе как «рекламодатели, рекламораспространители и операторы рекламных систем», обязаны будут передавать в единую систему учета сведения о рекламных кампаниях в интернете, в том числе параметры аудитории и данные о стоимости. Закон вступил в силу в день его подписания — 7 июля 2021 г., однако положения, касающиеся внедрения ЕИС УРИ, вступят в силу с 1 сентября 2022 г, а Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», будет дополнен статьей 18.1, регламентирующей процесс внедрения вышеуказанной системы.
Рекламораспространители и операторы рекламных систем —
юридические или физические лица, ИП, которые осуществляют и (или) организуют распространение в сети «Интернет» рекламы любых рекламодателей (физлиц, ИП, органов госвласти, иных госорганов и органов местного самоуправления, а также муниципальных органов, которые не входят в структуру органов местного самоуправления), направленной на привлечение внимания потребителей рекламы, находящихся на территории РФ, в том числе в Интернете, в форме баннеров, текстового или текстово-графического блока, видеороликов, аудиозаписи, аудио- и (или) видеотрансляции в прямом эфире;
Рекламораспространители —
владельцы социальных сетей, аудиовизуальных сервисов, новостных агрегаторов, организаторы распространения информации в сети «Интернет», включая организаторов сервисов обмена мгновенными сообщениями, операторы поисковых систем, определяемые законодательством РФ об информации, информационных технологиях и о защите информации.
Рекламодатели —
юридические или физические лица, ИП, кроме обладающих исключительным правом на объекты рекламирования и (или) являющихся изготовителями или продавцами товаров, информацию о распространенной в сети «Интернет» о рекламе которых в Роскомнадзор или оператору рекламных данных обязаны предоставлять рекламораспространители, операторы рекламных систем в рамках исполнения договорных обязательств с такими рекламодателями и (или) уполномоченными ими лицами;
Рекламораспространители и операторы рекламных систем —
юридические или физические лица, ИП, которые осуществляют и (или) организуют распространение в сети «Интернет» рекламы любых рекламодателей (физлиц, ИП, органов госвласти, иных госорганов и органов местного самоуправления, а также муниципальных органов, которые не входят в структуру органов местного самоуправления), направленной на привлечение внимания потребителей рекламы, находящихся на территории РФ, в том числе в Интернете, в форме баннеров, текстового или текстово-графического блока, видеороликов, аудиозаписи, аудио- и (или) видеотрансляции в прямом эфире;
Рекламораспространители —
владельцы социальных сетей, аудиовизуальных сервисов, новостных агрегаторов, организаторы распространения информации в сети «Интернет», включая организаторов сервисов обмена мгновенными сообщениями, операторы поисковых систем, определяемые законодательством РФ об информации, информационных технологиях и о защите информации.
Рекламодатели —
юридические или физические лица, ИП, кроме обладающих исключительным правом на объекты рекламирования и (или) являющихся изготовителями или продавцами товаров, информацию о распространенной в сети «Интернет» о рекламе которых в Роскомнадзор или оператору рекламных данных обязаны предоставлять рекламораспространители, операторы рекламных систем в рамках исполнения договорных обязательств с такими рекламодателями и (или) уполномоченными ими лицами;
Законом устанавливается, что ЕИС УРИ будет обеспечивать автоматизацию процессов сбора и обработки информации о размещенной в сети «Интернет» рекламе, учёт и хранение такой информации, обеспечения доступа к ней. Вместе с тем, с внедрением этой системы рекламный рынок получит инструмент взаимодействия рекламных агентств и медиа с государством, а данные, которые будут храниться в информационной системе учета рекламы, могут быть использованы для повышения эффективности рекламных кампаний.
1. Что из себя представляет система ЕИС УРИ?
2. Какая информация подлежит включению в ЕИС УРИ?
Согласно закону, включению в ЕИС УРИ будет подлежать довольно большой объем информации — информация о размещенной в Интернете рекламе, в том числе сведения о рекламодателях и рекламораспространителях, операторах рекламных систем, а также о рекламных посредниках. При этом, сведения в отношении социальной рекламы не будут подлежать включению в систему.
3. Кто должен предоставлять информацию?
На рекламодателей и рекламораспространителей, операторов рекламных систем, а также на рекламных посредников будет возложена обязанность самостоятельно или через операторов рекламных данных размещать в системе соответствующую информацию.
Законом устанавливается, что ЕИС УРИ будет обеспечивать автоматизацию процессов сбора и обработки информации о размещенной в сети «Интернет» рекламе, учёт и хранение такой информации, обеспечения доступа к ней. Вместе с тем, с внедрением этой системы рекламный рынок получит инструмент взаимодействия рекламных агентств и медиа с государством, а данные, которые будут храниться в информационной системе учета рекламы, могут быть использованы для повышения эффективности рекламных кампаний.
1. Что из себя представляет система ЕИС УРИ?
2. Какая информация подлежит включению в ЕИС УРИ?
Согласно закону, включению в ЕИС УРИ будет подлежать довольно большой объем информации — информация о размещенной в Интернете рекламе, в том числе сведения о рекламодателях и рекламораспространителях, операторах рекламных систем, а также о рекламных посредниках. При этом, сведения в отношении социальной рекламы не будут подлежать включению в систему.
3. Кто должен предоставлять информацию?
На рекламодателей и рекламораспространителей, операторов рекламных систем, а также на рекламных посредников будет возложена обязанность самостоятельно или через операторов рекламных данных размещать в системе соответствующую информацию.
Законом предусматривается, что рекламодатели, рекламораспространители, операторы рекламных систем, рекламные посредники, операторы рекламных данных будут вправе получить доступ к информации, размещённой ими (в том числе через операторов рекламных данных) или в отношении них в информационной системе учёта рекламы в порядке, установленном Роскомнадзором. Состав информации, доступ к которой предоставляется указанным лицам, также будет определяться Роскомнадзором.
4. Кто имеет доступ к информации, размещенной в ЕИС УРИ?
Внедрение системы может привести как к положительным, так и отрицательным последствиям для участников рынка.
5. Преимущества и недостатки ужесточения системы контроля за распространением рекламы в сети «Интернет»
введение новых требований о необходимости предоставления информации позволит усилить контроль в сфере интернет-рекламы, а также повысить её прозрачность.
внедрение системы учета может привести к дополнительным затратам со стороны рекламных агентств и рекламодателей, а также к сокращению объема рекламы, размещаемой в сети «Интернет». Так, согласно подсчетам Ассоциации развития интерактивной рекламы (АРИР)[5], затраты участников рынка интернет-рекламы на реализацию новых требований составят 10−20 млрд руб.
+
-
Источники: pgplaw.ru, adindex.ru
Законом предусматривается, что рекламодатели, рекламораспространители, операторы рекламных систем, рекламные посредники, операторы рекламных данных будут вправе получить доступ к информации, размещённой ими (в том числе через операторов рекламных данных) или в отношении них в информационной системе учёта рекламы в порядке, установленном Роскомнадзором. Состав информации, доступ к которой предоставляется указанным лицам, также будет определяться Роскомнадзором.
4. Кто имеет доступ к информации, размещенной в ЕИС УРИ?
Внедрение системы может привести как к положительным, так и отрицательным последствиям для участников рынка.
5. Преимущества и недостатки ужесточения системы контроля за распространением рекламы в сети «Интернет»
введение новых требований о необходимости предоставления информации позволит усилить контроль в сфере интернет-рекламы, а также повысить её прозрачность.
внедрение системы учета может привести к дополнительным затратам со стороны рекламных агентств и рекламодателей, а также к сокращению объема рекламы, размещаемой в сети «Интернет». Так, согласно подсчетам Ассоциации развития интерактивной рекламы (АРИР)[5], затраты участников рынка интернет-рекламы на реализацию новых требований составят 10−20 млрд руб.
+
-
Источники: pgplaw.ru, adindex.ru
Подведем промежуточные итоги
Подведем промежуточные итоги
Реклама Вконтакте
В прошлых выпусках мы рассказывали о полезных инструментах, в этом хотим поделиться результатами по некоторым из них.
Ранее основным инструментом таргетированной рекламы для недвижимости был формат Lead Ads, где пользователь, не переходя на сайт, оставляет заявку на обратный звонок.
Для комфорт-класса на данный момент показывают хорошие результаты квиз-размещения.
Квиз-размещение — это посадка в опрос, где пользователь выбирает параметры своей будущей квартиры, после чего ему предлагается отправить заявку на обратный звонок.
Квиз-размещение — это посадка в опрос, где пользователь выбирает параметры своей будущей квартиры, после чего ему предлагается отправить заявку на обратный звонок.
Реклама Вконтакте
В прошлых выпусках мы рассказывали о полезных инструментах, в этом хотим поделиться результатами по некоторым из них.
Ранее основным инструментом таргетированной рекламы для недвижимости был формат Lead Ads, где пользователь, не переходя на сайт, оставляет заявку на обратный звонок.
Для комфорт-класса на данный момент показывают хорошие результаты квиз-размещения.
Квиз-размещение — это посадка в опрос, где пользователь выбирает параметры своей будущей квартиры, после чего ему предлагается отправить заявку на обратный звонок.
Квиз-размещение — это посадка в опрос, где пользователь выбирает параметры своей будущей квартиры, после чего ему предлагается отправить заявку на обратный звонок.
При использовании нового формата квиз-размещения возникли сложности с корректной целью оптимизации бюджета.
Для Lead Ads всегда лучше работало распределение бюджета на уровне кампании, что позволяло алгоритмам ВКонтакте, опираясь на основную цель (заявка), распределять бюджет на основе результата. К сожалению, данная цель не подходит при использовании квиз-размещения, поскольку цель в рекламном кабинете при квиз-размещении — это «максимум переходов» (кликов).
Для Lead Ads всегда лучше работало распределение бюджета на уровне кампании, что позволяло алгоритмам ВКонтакте, опираясь на основную цель (заявка), распределять бюджет на основе результата. К сожалению, данная цель не подходит при использовании квиз-размещения, поскольку цель в рекламном кабинете при квиз-размещении — это «максимум переходов» (кликов).
Комбинирование двух форматов дает результаты выше, чем использование их по отдельности.
Так для теплой аудитории (посещали сайт и квиз-посадку, лайки на промопостах, репосты промопостов) используется формат Lead Ads, а для холодной аудитории формат — квиз-размещения. Данная стратегия позволяет прогреть холодную аудиторию с помощью квиза, а у теплой аудитории есть возможность сразу отправить заявку на обратный звонок.
Так для теплой аудитории (посещали сайт и квиз-посадку, лайки на промопостах, репосты промопостов) используется формат Lead Ads, а для холодной аудитории формат — квиз-размещения. Данная стратегия позволяет прогреть холодную аудиторию с помощью квиза, а у теплой аудитории есть возможность сразу отправить заявку на обратный звонок.
Система в таком случае ищет самые дешевые клики и не учитывает основную цель рекламной кампании — заявки / целевые обращения. Поэтому был изменен подход: для каждого сегмента аудитории выделяется свой бюджет, а также используется А/Б тестирование, чтобы исключить внутреннюю конкуренцию между сегментами.
Для бизнес-класса на данный момент лучше работает формат Lead Ads, но параллельно тестируется формат квиз-размещения.
Для бизнес-класса на данный момент лучше работает формат Lead Ads, но параллельно тестируется формат квиз-размещения.
При использовании нового формата квиз-размещения возникли сложности с корректной целью оптимизации бюджета.
Для Lead Ads всегда лучше работало распределение бюджета на уровне кампании, что позволяло алгоритмам ВКонтакте, опираясь на основную цель (заявка), распределять бюджет на основе результата. К сожалению, данная цель не подходит при использовании квиз-размещения, поскольку цель в рекламном кабинете при квиз-размещении — это «максимум переходов» (кликов).
Для Lead Ads всегда лучше работало распределение бюджета на уровне кампании, что позволяло алгоритмам ВКонтакте, опираясь на основную цель (заявка), распределять бюджет на основе результата. К сожалению, данная цель не подходит при использовании квиз-размещения, поскольку цель в рекламном кабинете при квиз-размещении — это «максимум переходов» (кликов).
Комбинирование двух форматов дает результаты выше, чем использование их по отдельности.
Так для теплой аудитории (посещали сайт и квиз-посадку, лайки на промопостах, репосты промопостов) используется формат Lead Ads, а для холодной аудитории формат — квиз-размещения. Данная стратегия позволяет прогреть холодную аудиторию с помощью квиза, а у теплой аудитории есть возможность сразу отправить заявку на обратный звонок.
Так для теплой аудитории (посещали сайт и квиз-посадку, лайки на промопостах, репосты промопостов) используется формат Lead Ads, а для холодной аудитории формат — квиз-размещения. Данная стратегия позволяет прогреть холодную аудиторию с помощью квиза, а у теплой аудитории есть возможность сразу отправить заявку на обратный звонок.
Система в таком случае ищет самые дешевые клики и не учитывает основную цель рекламной кампании — заявки / целевые обращения. Поэтому был изменен подход: для каждого сегмента аудитории выделяется свой бюджет, а также используется А/Б тестирование, чтобы исключить внутреннюю конкуренцию между сегментами.
Для бизнес-класса на данный момент лучше работает формат Lead Ads, но параллельно тестируется формат квиз-размещения.
Для бизнес-класса на данный момент лучше работает формат Lead Ads, но параллельно тестируется формат квиз-размещения.
Реклама в Google
В прошлых выпусках мы писали о нашем опыте запуска рекламы на Google, с частью аудитории интересантов жилой недвижимости в Google Ads взаимодействовали, используя долларовый аккаунт и применяли соответствующие настройки гео- и языкового таргетинга. Это позволило нам показывать рекламу пользователям, использующим VPN, а также пользователям, заинтересованным в покупке жилой недвижимости в РФ, но живущим/отдыхающим за рубежом.
Хотим поделиться первыми результатами данного размещения за июнь 2022 по нашим клиентам. Представлены объекты от комфорт- до премиум-класса.
Большую часть трафика и обращений соответственно, мы получаем с кампаний по общим запросам («квартиры в Москве»), в брендах ёмкость минимальная по всем объектам. 85−90% показов, несмотря на таргетинг на «мир», приходят с Москвы и РФ (пользователи с VPN-соединением).
Также стоит обратить внимание, что такое размещение для нас в новинку, и мы ищем оптимальные настройки и тестируем разные подходы. Но первые результаты уже говорят об эффективности размещения. Результаты оказались разными, даже у проектов схожей локации, но здесь стоит учитывать критерии и срок жизни звонка, а также тот факт, что кампании запускаются на общие запросы.
Хотим поделиться первыми результатами данного размещения за июнь 2022 по нашим клиентам. Представлены объекты от комфорт- до премиум-класса.
Большую часть трафика и обращений соответственно, мы получаем с кампаний по общим запросам («квартиры в Москве»), в брендах ёмкость минимальная по всем объектам. 85−90% показов, несмотря на таргетинг на «мир», приходят с Москвы и РФ (пользователи с VPN-соединением).
Также стоит обратить внимание, что такое размещение для нас в новинку, и мы ищем оптимальные настройки и тестируем разные подходы. Но первые результаты уже говорят об эффективности размещения. Результаты оказались разными, даже у проектов схожей локации, но здесь стоит учитывать критерии и срок жизни звонка, а также тот факт, что кампании запускаются на общие запросы.
Реклама в Google
В прошлых выпусках мы писали о нашем опыте запуска рекламы на Google, с частью аудитории интересантов жилой недвижимости в Google Ads взаимодействовали, используя долларовый аккаунт и применяли соответствующие настройки гео- и языкового таргетинга. Это позволило нам показывать рекламу пользователям, использующим VPN, а также пользователям, заинтересованным в покупке жилой недвижимости в РФ, но живущим/отдыхающим за рубежом.
Хотим поделиться первыми результатами данного размещения за июнь 2022 по нашим клиентам. Представлены объекты от комфорт- до премиум-класса.
Большую часть трафика и обращений соответственно, мы получаем с кампаний по общим запросам («квартиры в Москве»), в брендах ёмкость минимальная по всем объектам. 85−90% показов, несмотря на таргетинг на «мир», приходят с Москвы и РФ (пользователи с VPN-соединением).
Также стоит обратить внимание, что такое размещение для нас в новинку, и мы ищем оптимальные настройки и тестируем разные подходы. Но первые результаты уже говорят об эффективности размещения. Результаты оказались разными, даже у проектов схожей локации, но здесь стоит учитывать критерии и срок жизни звонка, а также тот факт, что кампании запускаются на общие запросы.
Хотим поделиться первыми результатами данного размещения за июнь 2022 по нашим клиентам. Представлены объекты от комфорт- до премиум-класса.
Большую часть трафика и обращений соответственно, мы получаем с кампаний по общим запросам («квартиры в Москве»), в брендах ёмкость минимальная по всем объектам. 85−90% показов, несмотря на таргетинг на «мир», приходят с Москвы и РФ (пользователи с VPN-соединением).
Также стоит обратить внимание, что такое размещение для нас в новинку, и мы ищем оптимальные настройки и тестируем разные подходы. Но первые результаты уже говорят об эффективности размещения. Результаты оказались разными, даже у проектов схожей локации, но здесь стоит учитывать критерии и срок жизни звонка, а также тот факт, что кампании запускаются на общие запросы.
Реклама на Яндекс.Главная
Рассмотрим результаты размещения на главной странице Яндекса в июне 2022 на примере статистики объекта премиум- класса одного из наших клиентов.
Баннер на главной выполняет функцию охватной рекламы и приносит конверсии по показам. За июнь было получено 4 конверсии по показам (цель «Звонок»). Конверсия по показам — макроконверсия (звонок или заявка), которая была достигнута через другой канал пользователем, видевшим охватную рекламу. Основное отличие от ассоциированной конверсии: пользователю не обязательно переходить на сайт, достаточно увидеть его и позже совершить касание через другой канал с последующей макроконверсией. Механика регистрации конверсий по показам: добавление счётчика показов в объявление с помощью Медиа Метрики Яндекс.
Баннер на главной выполняет функцию охватной рекламы и приносит конверсии по показам. За июнь было получено 4 конверсии по показам (цель «Звонок»). Конверсия по показам — макроконверсия (звонок или заявка), которая была достигнута через другой канал пользователем, видевшим охватную рекламу. Основное отличие от ассоциированной конверсии: пользователю не обязательно переходить на сайт, достаточно увидеть его и позже совершить касание через другой канал с последующей макроконверсией. Механика регистрации конверсий по показам: добавление счётчика показов в объявление с помощью Медиа Метрики Яндекс.
Реклама на Яндекс.Главная
Рассмотрим результаты размещения на главной странице Яндекса в июне 2022 на примере статистики объекта премиум- класса одного из наших клиентов.
Баннер на главной выполняет функцию охватной рекламы и приносит конверсии по показам. За июнь было получено 4 конверсии по показам (цель «Звонок»). Конверсия по показам — макроконверсия (звонок или заявка), которая была достигнута через другой канал пользователем, видевшим охватную рекламу. Основное отличие от ассоциированной конверсии: пользователю не обязательно переходить на сайт, достаточно увидеть его и позже совершить касание через другой канал с последующей макроконверсией. Механика регистрации конверсий по показам: добавление счётчика показов в объявление с помощью Медиа Метрики Яндекс.
Баннер на главной выполняет функцию охватной рекламы и приносит конверсии по показам. За июнь было получено 4 конверсии по показам (цель «Звонок»). Конверсия по показам — макроконверсия (звонок или заявка), которая была достигнута через другой канал пользователем, видевшим охватную рекламу. Основное отличие от ассоциированной конверсии: пользователю не обязательно переходить на сайт, достаточно увидеть его и позже совершить касание через другой канал с последующей макроконверсией. Механика регистрации конверсий по показам: добавление счётчика показов в объявление с помощью Медиа Метрики Яндекс.
По представленной ниже статистики из Метрики мы видим, что на 30.06.2022 было получено 368 402 показа и 412 кликов по баннеру, CTR при этом составил 0,11%. Показатель отказов равен 32,99%, CPM 320 руб, CPC 286 руб, глубина просмотра страниц 1,22.
По представленной ниже статистики из Метрики мы видим, что на 30.06.2022 было получено 368 402 показа и 412 кликов по баннеру, CTR при этом составил 0,11%. Показатель отказов равен 32,99%, CPM 320 руб, CPC 286 руб, глубина просмотра страниц 1,22.
Как мы заметили, Конверсии совершили в основном женщины 25−34 и 55+ лет, статистика представлена ниже:
Как мы заметили, Конверсии совершили в основном женщины 25−34 и 55+ лет, статистика представлена ниже:
Механика регистрации post-view пользователей: в брендовые РК в "наблюдение" добавляется аудитория видевших баннер на главной, собранная пикселем Яндекс.Аудиторий. Таким образом, мы можем видеть, какая часть пользователей, перешедших по брендовым кампаниям, ранее видела баннер.
2% брендового трафика в Яндексе — пользователи, видевшие баннер на главной. Эти пользователи также продемонстрировали более высокий показатель CTR (на 16%) и более высокую вовлеченность. Считаем размещение успешным, так как оно имеет отложенное действие и его эффективность может увеличиться в течение последующих дней.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что конверсии по показам имеют влияние на бренд, поэтому рекомендуем протестировать данное размещение на классах Бизнес и Премиум. Данный тип размещения помогает стимулировать приток новой аудитории и в дальнейшем использовать её в корректировках и ремаркетинге.
2% брендового трафика в Яндексе — пользователи, видевшие баннер на главной. Эти пользователи также продемонстрировали более высокий показатель CTR (на 16%) и более высокую вовлеченность. Считаем размещение успешным, так как оно имеет отложенное действие и его эффективность может увеличиться в течение последующих дней.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что конверсии по показам имеют влияние на бренд, поэтому рекомендуем протестировать данное размещение на классах Бизнес и Премиум. Данный тип размещения помогает стимулировать приток новой аудитории и в дальнейшем использовать её в корректировках и ремаркетинге.
Влияние на бренд
Механика регистрации post-view пользователей: в брендовые РК в "наблюдение" добавляется аудитория видевших баннер на главной, собранная пикселем Яндекс.Аудиторий. Таким образом, мы можем видеть, какая часть пользователей, перешедших по брендовым кампаниям, ранее видела баннер.
2% брендового трафика в Яндексе — пользователи, видевшие баннер на главной. Эти пользователи также продемонстрировали более высокий показатель CTR (на 16%) и более высокую вовлеченность. Считаем размещение успешным, так как оно имеет отложенное действие и его эффективность может увеличиться в течение последующих дней.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что конверсии по показам имеют влияние на бренд, поэтому рекомендуем протестировать данное размещение на классах Бизнес и Премиум. Данный тип размещения помогает стимулировать приток новой аудитории и в дальнейшем использовать её в корректировках и ремаркетинге.
2% брендового трафика в Яндексе — пользователи, видевшие баннер на главной. Эти пользователи также продемонстрировали более высокий показатель CTR (на 16%) и более высокую вовлеченность. Считаем размещение успешным, так как оно имеет отложенное действие и его эффективность может увеличиться в течение последующих дней.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что конверсии по показам имеют влияние на бренд, поэтому рекомендуем протестировать данное размещение на классах Бизнес и Премиум. Данный тип размещения помогает стимулировать приток новой аудитории и в дальнейшем использовать её в корректировках и ремаркетинге.
Влияние на бренд
Реклама на Яндекс.Картах
Рассказываем о своем опыте размещения на Яндекс Картах на примере объекта комфорт- класса одного нашего клиента.
Размещение проходит с апреля по настоящее время и уже можем поделиться результатами. Размещение было на 180 дней с бюджетом 262 395 Р на три месяца с НДС.
Реклама на Яндекс.Картах
Рассказываем о своем опыте размещения на Яндекс Картах на примере объекта комфорт- класса одного нашего клиента.
Размещение проходит с апреля по настоящее время и уже можем поделиться результатами. Размещение было на 180 дней с бюджетом 262 395 Р на три месяца с НДС.
Как видно из статистики, среднее количество дней до визита сокращается с апреля и в июне составляет 46. При этом вал звонков растет и максимальное количество было получено в мае, это связано с тем, что в майские праздники пользователи активно пользовались картами и чаще видели рекламное объявление. Это также повлияло на целевые визиты в проект. Исходя из бюджета стоимость целевого визита за все время размещения составила 20 184 рубля с НДС.
Как видно из статистики, среднее количество дней до визита сокращается с апреля и в июне составляет 46. При этом вал звонков растет и максимальное количество было получено в мае, это связано с тем, что в майские праздники пользователи активно пользовались картами и чаще видели рекламное объявление. Это также повлияло на целевые визиты в проект. Исходя из бюджета стоимость целевого визита за все время размещения составила 20 184 рубля с НДС.
Яндекс.Навигатор
Рассказываем о своем опыте размещения в Яндекс Навигаторе в Мае-Июне 2022, на примере одного из наших клиентов. Рекламы была застройщика в целом и всех его объектов бизнес и премиум-класса.
1 этап. Размещение интерактивного баннера на ТОП сайтах Рунета с высоким Brand Safety и белым трафиком, мы подобрали бизнес и новостные ресурсы для данного размещения.
Все пользователи, которые взаимодействовали с баннером, собраны в отдельный сегмент с помощью пикселя Яндекс Аудитории.
По итогам данного этапа размещения сформированы когорты пользователей:
1) те, кто взаимодействовал с баннером;
2) те, кто перешел на сайты проектов.
Все пользователи, которые взаимодействовали с баннером, собраны в отдельный сегмент с помощью пикселя Яндекс Аудитории.
По итогам данного этапа размещения сформированы когорты пользователей:
1) те, кто взаимодействовал с баннером;
2) те, кто перешел на сайты проектов.
Через 3 недели после запуска 1 этапа, когда сформировался достаточный объем аудитории, был подключен инструментарий с высокой частотой использования — Яндекс.Навигатор. Эксклюзивная интеграция аудиоролика в баннер позволила увеличить вовлеченность пользователя в продукт. Показ баннера осуществлен по аудиторному кластеру, собранному на первом этапе.
Яндекс.Навигатор
Рассказываем о своем опыте размещения в Яндекс Навигаторе в Мае-Июне 2022, на примере одного из наших клиентов. Рекламы была застройщика в целом и всех его объектов бизнес и премиум-класса.
1 этап. Размещение интерактивного баннера на ТОП сайтах Рунета с высоким Brand Safety и белым трафиком, мы подобрали бизнес и новостные ресурсы для данного размещения.
Все пользователи, которые взаимодействовали с баннером, собраны в отдельный сегмент с помощью пикселя Яндекс Аудитории.
По итогам данного этапа размещения сформированы когорты пользователей:
1) те, кто взаимодействовал с баннером;
2) те, кто перешел на сайты проектов.
Все пользователи, которые взаимодействовали с баннером, собраны в отдельный сегмент с помощью пикселя Яндекс Аудитории.
По итогам данного этапа размещения сформированы когорты пользователей:
1) те, кто взаимодействовал с баннером;
2) те, кто перешел на сайты проектов.
Через 3 недели после запуска 1 этапа, когда сформировался достаточный объем аудитории, был подключен инструментарий с высокой частотой использования — Яндекс.Навигатор. Эксклюзивная интеграция аудиоролика в баннер позволила увеличить вовлеченность пользователя в продукт. Показ баннера осуществлен по аудиторному кластеру, собранному на первом этапе.
Search lift и оценка прироста запросов
* Пользователи, не видевшие размещение, но совершавшие запросы в поиске
Search lift и оценка прироста запросов
* Пользователи, не видевшие размещение, но совершавшие запросы в поиске
Детализация Визитов
*Пользователи, не видевшие размещение, но совершавшие запросы в поиске.
По срезам, на которые пришлось достаточно запросов для корректной оценки результатов
Search lift по соцдем группам
Детализация Визитов
*Пользователи, не видевшие размещение, но совершавшие запросы в поиске.
По срезам, на которые пришлось достаточно запросов для корректной оценки результатов
Search lift по соцдем группам
Конверсии
В рамках кейса скомбинированы различные механики взаимодействия с аудиторией: первый зрительный контакт, далее происходит аудиовизуальный контакт и «догоняем» клиента визуальным контентом. Для выстраивания эффективных коммуникаций с клиентом бизнесу необходимо искать наиболее удобные и доступные способы. Омниканальный маркетинг помогает в этом, поскольку с его помощью можно легко удовлетворить пользовательскую потребность в выборе. Синергия нескольких каналов воздействия позволяет получить прирост брендового спроса более чем на 30%.
Конверсии
В рамках кейса скомбинированы различные механики взаимодействия с аудиторией: первый зрительный контакт, далее происходит аудиовизуальный контакт и «догоняем» клиента визуальным контентом. Для выстраивания эффективных коммуникаций с клиентом бизнесу необходимо искать наиболее удобные и доступные способы. Омниканальный маркетинг помогает в этом, поскольку с его помощью можно легко удовлетворить пользовательскую потребность в выборе. Синергия нескольких каналов воздействия позволяет получить прирост брендового спроса более чем на 30%.
Реклама Яндекс. Смарт-Баннеры
По данному продукту поделимся результатами по двум классам и сравним их эффективность. Смарт-баннеры — это интерактивные баннеры с динамическим контентом. Их можно нацелить на пользователей, которые были на сайте, похожи на посетителей сайта или на кастомные аудитории.
Главное преимущество: смарт-баннеры привлекают внимание потенциальных клиентов, в основном, в сегменте комфорт-класса, так как транслируют УТП значимые для данной аудитории.
Главное преимущество: смарт-баннеры привлекают внимание потенциальных клиентов, в основном, в сегменте комфорт-класса, так как транслируют УТП значимые для данной аудитории.
Реклама Яндекс. Смарт-Баннеры
По данному продукту поделимся результатами по двум классам и сравним их эффективность. Смарт-баннеры — это интерактивные баннеры с динамическим контентом. Их можно нацелить на пользователей, которые были на сайте, похожи на посетителей сайта или на кастомные аудитории.
Главное преимущество: смарт-баннеры привлекают внимание потенциальных клиентов, в основном, в сегменте комфорт-класса, так как транслируют УТП значимые для данной аудитории.
Главное преимущество: смарт-баннеры привлекают внимание потенциальных клиентов, в основном, в сегменте комфорт-класса, так как транслируют УТП значимые для данной аудитории.
CTR в комфорте выше за счёт того, что удается попасть в запрос потенциального клиента. В сегменте комфорт-класса, как правило, одним из ключевых УТП является цена и выгода текущего предложения, что удается выгодно преподнести в смарт-баннерах.
CTR в комфорте выше за счёт того, что удается попасть в запрос потенциального клиента. В сегменте комфорт-класса, как правило, одним из ключевых УТП является цена и выгода текущего предложения, что удается выгодно преподнести в смарт-баннерах.
В разрезе Отказ/Конверсии видим, что по сегменту бизнес-класса уровень отказов выше, чем по комфорт-классу. Чем сегмент дороже, тем больше отличаются факторы принятия решения. И так как в смарт-баннерах не удается транслировать статусные УТП, важные для сегмента бизнес и выше, видим просадку по данным показателям в этом сегменте.
В разрезе Отказ/Конверсии видим, что по сегменту бизнес-класса уровень отказов выше, чем по комфорт-классу. Чем сегмент дороже, тем больше отличаются факторы принятия решения. И так как в смарт-баннерах не удается транслировать статусные УТП, важные для сегмента бизнес и выше, видим просадку по данным показателям в этом сегменте.
Тем не менее, CPA имеет не характерное распределение по классу. Здесь стоит детальнее вникать в настройки кампании и тщательно выбирать аудиторию на которую стоит показываться. Мы тестируем показы по аудитории уже побывавшей на сайте, транслируем Смарт-баннеры на созданный сегмент LAL аудитории, либо прорабатываем план размещения по аудитории от Я. Недвижимость, привыкшей к виду объявления с планировкой и ценой.
Тем не менее, CPA имеет не характерное распределение по классу. Здесь стоит детальнее вникать в настройки кампании и тщательно выбирать аудиторию на которую стоит показываться. Мы тестируем показы по аудитории уже побывавшей на сайте, транслируем Смарт-баннеры на созданный сегмент LAL аудитории, либо прорабатываем план размещения по аудитории от Я. Недвижимость, привыкшей к виду объявления с планировкой и ценой.
- Для сегмента комфорт-класса, при возможности загрузки данного типа кампаний (наличие фида), тест данного размещения вполне обоснован наличием ЦО по проектам в данном классе. Можно планировать и ожидать хорошие показатели в разрезе ЦО, к примеру, если запуститься в виде ретаргетинга;
- Для сегментов выше, целесообразно запустить смарт-баннеры, если существуют какие-либо уникальные планировочные решения.
С точки зрения общей эффективности, смарт-баннеры являются хорошим дополнительным инструментом для работы по имеющейся аудитории, для увеличения охвата в сетях, так как на сегодня цена клика сопоставима с ценой клика по обычным ТГБ в РСЯ.
Из рекомендаций можем выделить:
- Для сегмента комфорт-класса, при возможности загрузки данного типа кампаний (наличие фида), тест данного размещения вполне обоснован наличием ЦО по проектам в данном классе. Можно планировать и ожидать хорошие показатели в разрезе ЦО, к примеру, если запуститься в виде ретаргетинга;
- Для сегментов выше, целесообразно запустить смарт-баннеры, если существуют какие-либо уникальные планировочные решения.
С точки зрения общей эффективности, смарт-баннеры являются хорошим дополнительным инструментом для работы по имеющейся аудитории, для увеличения охвата в сетях, так как на сегодня цена клика сопоставима с ценой клика по обычным ТГБ в РСЯ.
Из рекомендаций можем выделить:
Что нового у Яндекса? Новые инструменты
9
Что нового у Яндекса? Новые инструменты
9
Новые медийные форматы на Главной Яндекса
В нашем первом дайджесте мы рассказывали о новинках Яндекса, в этом мы расскажем о том, что еще нового появилось за это время.
Реклама на Главной странице стала еще заметнее и привлекательнее. Теперь для размещения доступны 2 новых формата — Большой баннер с видео для десктопов и Большой баннер на мобильной версии Главной. Оба формата показываются в первом экране Главной страницы и позволяют охватить многомиллионную аудиторию портала. По данным Яндекса, в 2021 году среднемесячная аудитория главных страниц на всех платформах составила 54 млн пользователей:
Большой баннер с видео на Главной. Размер Большого баннера с видео на Главной превышает размер стандартного баннера на Главной более, чем в 2 раза, а максимальная длина ролика составляет 15 секунд. Новый формат привлекает еще больше внимания к бренду благодаря максимально заметной позиции и видео с автовоспроизведением;
Новые медийные форматы на Главной Яндекса
В нашем первом дайджесте мы рассказывали о новинках Яндекса, в этом мы расскажем о том, что еще нового появилось за это время.
Реклама на Главной странице стала еще заметнее и привлекательнее. Теперь для размещения доступны 2 новых формата — Большой баннер с видео для десктопов и Большой баннер на мобильной версии Главной. Оба формата показываются в первом экране Главной страницы и позволяют охватить многомиллионную аудиторию портала. По данным Яндекса, в 2021 году среднемесячная аудитория главных страниц на всех платформах составила 54 млн пользователей:
Большой баннер с видео на Главной. Размер Большого баннера с видео на Главной превышает размер стандартного баннера на Главной более, чем в 2 раза, а максимальная длина ролика составляет 15 секунд. Новый формат привлекает еще больше внимания к бренду благодаря максимально заметной позиции и видео с автовоспроизведением;
Большой баннер на мобильной версии Главной. Мобильная аудитория Яндекса растет год от года. Так в 2020 прирост составил 10%, а в 2021 — около 15%. И это молодая аудитория (25−34 года) с высоким доходом. Стать еще заметнее для этой аудитории поможет Большой баннер на мобильной версии Главной. По данным Яндекса, кликабельность Большого баннера в мобайле в 2 раза выше, чем у обычного баннера. При этом качество трафика, привлеченного на сайт, улучшается.
Большой баннер на мобильной версии Главной. Мобильная аудитория Яндекса растет год от года. Так в 2020 прирост составил 10%, а в 2021 — около 15%. И это молодая аудитория (25−34 года) с высоким доходом. Стать еще заметнее для этой аудитории поможет Большой баннер на мобильной версии Главной. По данным Яндекса, кликабельность Большого баннера в мобайле в 2 раза выше, чем у обычного баннера. При этом качество трафика, привлеченного на сайт, улучшается.
Какие задачи помогают решить новые форматы?
Какие задачи помогают решить новые форматы?
В мае 2022 добавили в Яндекс Взгляд новый тип опросов — по собственной аудитории. Теперь составить портрет клиентов, узнать их покупательские привычки, драйверы и барьеры вы можете с помощью Взгляда. Для этого создайте опрос и сгенерируйте ссылку или код для размещения опроса на своем сайте в виде привлекательного виджета.
- Сегментировать целевую аудиторию по семейному положению, возрасту, увлечениям, профессиональным навыкам и другим характеристикам, чтобы разрабатывать корректное позиционирование.
- Определять причины и драйверы покупок, чтобы корректировать баннеры и лендинги, повышать их CTR и конверсию.
- Исследовать, какие креативы и посылы точнее доносят нужные смыслы и мотивируют аудиторию рассказывать о вас.
- Определять оптимальную цену товаров и услуг, чтобы учитывать ее при определении общего бюджета на продвижение.
Создавайте опросы в удобном конструкторе и обращайтесь напрямую к своей аудитории, чтобы узнать ее портрет, покупательские привычки, драйверы и барьеры. Опросы — один из важнейших инструментов маркетолога. Они помогают прорабатывать маркетинговые стратегии и решать тактические задачи:
Эффективность маркетинга с помощью опросов в Яндекс. Взгляде
В мае 2022 добавили в Яндекс Взгляд новый тип опросов — по собственной аудитории. Теперь составить портрет клиентов, узнать их покупательские привычки, драйверы и барьеры вы можете с помощью Взгляда. Для этого создайте опрос и сгенерируйте ссылку или код для размещения опроса на своем сайте в виде привлекательного виджета.
- Сегментировать целевую аудиторию по семейному положению, возрасту, увлечениям, профессиональным навыкам и другим характеристикам, чтобы разрабатывать корректное позиционирование.
- Определять причины и драйверы покупок, чтобы корректировать баннеры и лендинги, повышать их CTR и конверсию.
- Исследовать, какие креативы и посылы точнее доносят нужные смыслы и мотивируют аудиторию рассказывать о вас.
- Определять оптимальную цену товаров и услуг, чтобы учитывать ее при определении общего бюджета на продвижение.
Создавайте опросы в удобном конструкторе и обращайтесь напрямую к своей аудитории, чтобы узнать ее портрет, покупательские привычки, драйверы и барьеры. Опросы — один из важнейших инструментов маркетолога. Они помогают прорабатывать маркетинговые стратегии и решать тактические задачи:
Эффективность маркетинга с помощью опросов в Яндекс. Взгляде
Для текстово-графических объявлений и смарт-баннеров стало доступно новое дополнение — карусель. Оно состоит из нескольких изображений, которые размещаются в заданном вами порядке, и показывают преимущества и варианты использования товара или услуги. Показывается на страницах сервисов Яндекса, таких как Погода, Новости, Карты, и на других площадках Рекламной сети. Это способ показать товар или услугу в рекламном объявлении с разных сторон. К объявлению можно добавить от 2 до 10 изображений в заданном порядке.
Карусель изображений
Для текстово-графических объявлений и смарт-баннеров стало доступно новое дополнение — карусель. Оно состоит из нескольких изображений, которые размещаются в заданном вами порядке, и показывают преимущества и варианты использования товара или услуги. Показывается на страницах сервисов Яндекса, таких как Погода, Новости, Карты, и на других площадках Рекламной сети. Это способ показать товар или услугу в рекламном объявлении с разных сторон. К объявлению можно добавить от 2 до 10 изображений в заданном порядке.
Карусель изображений
Кнопку действия можно добавлять в видеообъявления медийных кампаний или текстово-графические объявления с изображением или видео. Она привлекает внимание и побуждает пользователей взаимодействовать с вашим объявлением. Кнопка дополняет рекламу еще одной ссылкой. По клику на текст или видео пользователь переходит на одну страницу сайта, а по кнопке действия — на другую. Ссылки также могут совпадать.
Кнопка действия
Кнопку действия можно добавлять в видеообъявления медийных кампаний или текстово-графические объявления с изображением или видео. Она привлекает внимание и побуждает пользователей взаимодействовать с вашим объявлением. Кнопка дополняет рекламу еще одной ссылкой. По клику на текст или видео пользователь переходит на одну страницу сайта, а по кнопке действия — на другую. Ссылки также могут совпадать.
Кнопка действия
Для кампаний «Текстово-графические объявления» вы можете добавить цену товара или услуги. Указание цены и упоминания о бонусах, специальных предложениях в тексте объявления позволяют привлечь больше целевой аудитории. Настройку можно использовать, когда на сайте небольшой ассортимент товаров или услуг и стабильные цены. А также, если кампания нацелена на показы по общим запросам, и вам важно добавить информацию о цене для привлечения внимания, например, указать в объявлении минимальную стоимость лота. Если у вас много предложений, которые невозможно обновлять вручную, используйте фид для создания динамических объявлений. Цена в объявлении показывается как на поиске, так и в сетях (РСЯ и внешние сети).
Цена в объявлении
Для кампаний «Текстово-графические объявления» вы можете добавить цену товара или услуги. Указание цены и упоминания о бонусах, специальных предложениях в тексте объявления позволяют привлечь больше целевой аудитории. Настройку можно использовать, когда на сайте небольшой ассортимент товаров или услуг и стабильные цены. А также, если кампания нацелена на показы по общим запросам, и вам важно добавить информацию о цене для привлечения внимания, например, указать в объявлении минимальную стоимость лота. Если у вас много предложений, которые невозможно обновлять вручную, используйте фид для создания динамических объявлений. Цена в объявлении показывается как на поиске, так и в сетях (РСЯ и внешние сети).
Цена в объявлении
Запустили охватку, как это отследить?
Запустили охватку, как это отследить?
Яндекс Brand Lift.
Рекомендуем два интересных инструмента для отслеживания результатов рекламных кампаний, помимо стандартных Яндекс. Метрики и Гугл Аналитикс. Данные инструменты позволяют отследить медийные и охватные кампании и влияние рекламы на бренд. Это особенно актуально, когда практически в каждом медиасплите присутствуют охватные размещения.
Механика исследования
Традиционно в ходе Brand Lift опрашиваются пользователи из целевой группы, которые видели рекламу, и те, кто ее не видел, в рамках одной и той же кампании. Однако, пользователь мог контактировать с рекламой и в параллельно запущенной кампании. Для замера влияния медийной рекламы на брендовые метрики важно оценивать медийное продвижение комплексно. Чтобы решить эту задачу, Яндекс добавил возможность подключать к Brand Lift несколько кампаний в Директе.
Оценивайте общий эффект медийных кампаний в Директе —
с обновленным исследованием Brand Lift. Это исследование на основе опроса пользователей, которое позволяет оценить влияние медийной рекламы на брендовые метрики, такие как запоминаемость, узнаваемость бренда или намерение совершить покупку. Чтобы расширить возможности Brand Lift, Яндекс обновил механику опроса.
Яндекс Brand Lift.
Рекомендуем два интересных инструмента для отслеживания результатов рекламных кампаний, помимо стандартных Яндекс. Метрики и Гугл Аналитикс. Данные инструменты позволяют отследить медийные и охватные кампании и влияние рекламы на бренд. Это особенно актуально, когда практически в каждом медиасплите присутствуют охватные размещения.
Механика исследования
Традиционно в ходе Brand Lift опрашиваются пользователи из целевой группы, которые видели рекламу, и те, кто ее не видел, в рамках одной и той же кампании. Однако, пользователь мог контактировать с рекламой и в параллельно запущенной кампании. Для замера влияния медийной рекламы на брендовые метрики важно оценивать медийное продвижение комплексно. Чтобы решить эту задачу, Яндекс добавил возможность подключать к Brand Lift несколько кампаний в Директе.
Оценивайте общий эффект медийных кампаний в Директе —
с обновленным исследованием Brand Lift. Это исследование на основе опроса пользователей, которое позволяет оценить влияние медийной рекламы на брендовые метрики, такие как запоминаемость, узнаваемость бренда или намерение совершить покупку. Чтобы расширить возможности Brand Lift, Яндекс обновил механику опроса.
Теперь в рамках Brand Lift можно замерить 3 любые метрики из списка:
Еще одно обновление — отказ от обязательных метрик в исследовании.
заведенных в Директе, в том числе с различными форматами, например, баннером на Главной, видео и баннерами. В результате в контрольную группу не будут попадать пользователи из кампаний, которые будут объединены одним Brand Lift. Благодаря этому вы сможете комплексно оценить влияние медийного продвижения на брендовые метрики.
Новая механика исследования позволит объединять и учитывать эффект нескольких медийных кампаний,
Теперь в рамках Brand Lift можно замерить 3 любые метрики из списка:
Еще одно обновление — отказ от обязательных метрик в исследовании.
заведенных в Директе, в том числе с различными форматами, например, баннером на Главной, видео и баннерами. В результате в контрольную группу не будут попадать пользователи из кампаний, которые будут объединены одним Brand Lift. Благодаря этому вы сможете комплексно оценить влияние медийного продвижения на брендовые метрики.
Новая механика исследования позволит объединять и учитывать эффект нескольких медийных кампаний,
Теперь вы можете заказать исследование Brand Lift на любое количество медийных кампаний, заведенных в Директе на одном логине.
Раньше конфигурация опроса включала метрики:
Ранее исследование Brand Lift в Директе было доступно для каждой кампании отдельно.
от 2 млн
пользователей для всех кампаний минимальный совокупный охват аудитории.
не менее 70 тыс. ₽
до НДС денежный бюджет в день
не менее 1 млн ₽
до НДС минимальная сумма бюджета по объединенным кампаниям
2 обязательные
1 на выбор
Теперь вы можете заказать исследование Brand Lift на любое количество медийных кампаний, заведенных в Директе на одном логине.
Раньше конфигурация опроса включала метрики:
Ранее исследование Brand Lift в Директе было доступно для каждой кампании отдельно.
от 2 млн
пользователей для всех кампаний минимальный совокупный охват аудитории.
не менее 70 тыс. ₽
до НДС денежный бюджет в день
не менее 1 млн ₽
до НДС минимальная сумма бюджета по объединенным кампаниям
2 обязательные
1 на выбор
Brand Lift доступен для:
- медийных кампаний с видео, баннерами, видеобаннерами и баннерами на главной странице;
- кампаний с фиксированным СРМ с видео или баннером на главной странице. А также для баннеров на сервисах Яндекса, если опция доступна в интерфейсе.
В основе исследования лежит опрос целевой аудитории. Она делится на две группы:
Как проводится Brand Lift
- 90% — Группа А (тестовая) — пользователи, которым будут показывать рекламу бренда;
- 10% — Группа Б (контрольная) — пользователи, которым рекламу показывать не будут.
Brand Lift доступен для:
- медийных кампаний с видео, баннерами, видеобаннерами и баннерами на главной странице;
- кампаний с фиксированным СРМ с видео или баннером на главной странице. А также для баннеров на сервисах Яндекса, если опция доступна в интерфейсе.
В основе исследования лежит опрос целевой аудитории. Она делится на две группы:
Как проводится Brand Lift
- 90% — Группа А (тестовая) — пользователи, которым будут показывать рекламу бренда;
- 10% — Группа Б (контрольная) — пользователи, которым рекламу показывать не будут.
Пользователям из обеих групп предлагается ответить на три вопроса. В каждом вопросе исследуется один показатель эффективности рекламной кампании. Формулировки вопросов не должны сильно отличаться от примеров, приведенных в таблице.
Варианты ответа — ваш бренд и бренды конкурентов. Для показателя Ad Message Recall в качестве ответов задаются слоганы.
Значение каждого показателя рассчитывается по формуле:
А — доля пользователей в Группе А, выбравших в ответах опроса ваш бренд;
Б — доля пользователей в Группе Б, выбравших в ответах опроса ваш бренд.
Б — доля пользователей в Группе Б, выбравших в ответах опроса ваш бренд.
Прирост показателя говорит о том, что реклама положительно повлияла на восприятие бренда.
Источник Яндекс
Пользователям из обеих групп предлагается ответить на три вопроса. В каждом вопросе исследуется один показатель эффективности рекламной кампании. Формулировки вопросов не должны сильно отличаться от примеров, приведенных в таблице.
Варианты ответа — ваш бренд и бренды конкурентов. Для показателя Ad Message Recall в качестве ответов задаются слоганы.
Значение каждого показателя рассчитывается по формуле:
А — доля пользователей в Группе А, выбравших в ответах опроса ваш бренд;
Б — доля пользователей в Группе Б, выбравших в ответах опроса ваш бренд.
Б — доля пользователей в Группе Б, выбравших в ответах опроса ваш бренд.
Прирост показателя говорит о том, что реклама положительно повлияла на восприятие бренда.
Источник Яндекс
Weborama предлагает ряд решений для эффективного анализа размещения online-рекламы, изучения информационного окружения бренда и создания кастомных сегментов аудиторий.
Weborama
Решения Weborama основываются на собственных технологиях, аналитике и скоринге интересов потребителей.
Все решения Weborama полностью соответствуют требованиям Общего регламента ЕС по защите данных (GDPR) и 152-ФЗ «О персональных данных». Компания использует инфраструктуру Yandex@Cloud и в настоящее время в полном объеме продолжает свою работу в России.
Weborama предлагает ряд решений для эффективного анализа размещения online-рекламы, изучения информационного окружения бренда и создания кастомных сегментов аудиторий.
Weborama
Решения Weborama основываются на собственных технологиях, аналитике и скоринге интересов потребителей.
Все решения Weborama полностью соответствуют требованиям Общего регламента ЕС по защите данных (GDPR) и 152-ФЗ «О персональных данных». Компания использует инфраструктуру Yandex@Cloud и в настоящее время в полном объеме продолжает свою работу в России.
Среди предоставляемых компанией сервисов стоит выделить WCM — платформу для аудита рекламных размещений и анализа эффективности кампаний в digital-каналах.
Weborama Campaign Manager (WCM)
Среди предоставляемых компанией сервисов стоит выделить WCM — платформу для аудита рекламных размещений и анализа эффективности кампаний в digital-каналах.
Weborama Campaign Manager (WCM)
Система Weborama Campaign Manager
конверсии можно по большому количеству различных целей, для этого потребуется установка дополнительного кода на рекламируемый сайт.
Анализировать post-view и post-click
предоставляет как набор базовых метрик и отчетов, так и расширенные метрики качественных показателей, в том числе Viewability и Audibility — возможность отслеживания показов рекламных материалов в видимой части экрана и прослушиваний аудиорекламы.
WCM, что немаловажно, может использоваться и для отслеживания размещений в рекламной сети Яндекса. Для этого необходимо через менеджера Яндекса подключить дополнительный функционал (такая возможность есть для рекламных кампаний с бюджетом от 1 млн руб. в месяц). После этого можно будет интегрировать с системой следующие сервисы Яндекса:
на Главной странице Яндекса
Медийный баннер
в медийных кампаниях Директа (RTB)
Баннеры
CPM-продукты
Видеосети Яндекс Директа
Система Weborama Campaign Manager
конверсии можно по большому количеству различных целей, для этого потребуется установка дополнительного кода на рекламируемый сайт.
Анализировать post-view и post-click
предоставляет как набор базовых метрик и отчетов, так и расширенные метрики качественных показателей, в том числе Viewability и Audibility — возможность отслеживания показов рекламных материалов в видимой части экрана и прослушиваний аудиорекламы.
WCM, что немаловажно, может использоваться и для отслеживания размещений в рекламной сети Яндекса. Для этого необходимо через менеджера Яндекса подключить дополнительный функционал (такая возможность есть для рекламных кампаний с бюджетом от 1 млн руб. в месяц). После этого можно будет интегрировать с системой следующие сервисы Яндекса:
на Главной странице Яндекса
Медийный баннер
в медийных кампаниях Директа (RTB)
Баннеры
CPM-продукты
Видеосети Яндекс Директа
В кабинете WCM будет доступна статистика по показам, кликам, CTR, охвату, квартилям досмотров ролика, метрике Audibility, размерам плеера, видимости.
Удобный личный кабинет имеет древовидную структуру и позволяет строить информативные отчеты с множеством измерений с возможностью сегментации данных до уровня креатива.
Удобный личный кабинет имеет древовидную структуру и позволяет строить информативные отчеты с множеством измерений с возможностью сегментации данных до уровня креатива.
В кабинете WCM будет доступна статистика по показам, кликам, CTR, охвату, квартилям досмотров ролика, метрике Audibility, размерам плеера, видимости.
Удобный личный кабинет имеет древовидную структуру и позволяет строить информативные отчеты с множеством измерений с возможностью сегментации данных до уровня креатива.
Удобный личный кабинет имеет древовидную структуру и позволяет строить информативные отчеты с множеством измерений с возможностью сегментации данных до уровня креатива.
Weborama также предоставляет возможность верифицировать рекламный трафик на предмет невалидности/фрода и соблюдения BrandSafety.
В отчетах BrandSafety будут представлены сайты, содержащие нежелательный контент, разбитый по категориям (Adult, Adult Soft, Illegal, Borderline, Discriminatory, Violent/Weapons, Alcohol/Drugs). Есть возможность загрузки Black и White листов сайтов, на которых вы не хотите или, наоборот, хотите размещать свои рекламные материалы.
Главным негативным фактором на сегодня является очень ограниченный список тематических площадок в сегменте недвижимости, готовых размещать у себя сторонние счетчики показов, в том числе Weborama, что делает невозможным применение сервиса для отслеживания показов рекламы у них. Часть площадок готовы размещать с рекламным баннером только кликовую ссылку, что сильно ограничивает возможности сервиса и его основные преимущества будут недоступны.
Так же часть функционала, доступного в других сервисах на бесплатной основе, в Weborama придётся оплачивать дополнительно, например, передачу собранных аудиторий в Яндекс.Аудитории.
Так же часть функционала, доступного в других сервисах на бесплатной основе, в Weborama придётся оплачивать дополнительно, например, передачу собранных аудиторий в Яндекс.Аудитории.
При отслеживании фродового трафика сервис позволяет определять как базовый невалидный трафик, который фильтруется стандартными проверками (GIVT), так и более сложный для определения трафик (SIVT), генерируемый вредоносным ПО, взломанными устройствами, подменой идентификаторов устройств и другие его виды.
Есть возможность передачи сырых данных и API для автоматизированной выгрузки данных в дашборды клиента. Заявлена интеграция с колл-трекингами Calltouch, CoMagic (на момент написания дайджеста реализована не полностью).
Weborama также предоставляет возможность верифицировать рекламный трафик на предмет невалидности/фрода и соблюдения BrandSafety.
В отчетах BrandSafety будут представлены сайты, содержащие нежелательный контент, разбитый по категориям (Adult, Adult Soft, Illegal, Borderline, Discriminatory, Violent/Weapons, Alcohol/Drugs). Есть возможность загрузки Black и White листов сайтов, на которых вы не хотите или, наоборот, хотите размещать свои рекламные материалы.
Главным негативным фактором на сегодня является очень ограниченный список тематических площадок в сегменте недвижимости, готовых размещать у себя сторонние счетчики показов, в том числе Weborama, что делает невозможным применение сервиса для отслеживания показов рекламы у них. Часть площадок готовы размещать с рекламным баннером только кликовую ссылку, что сильно ограничивает возможности сервиса и его основные преимущества будут недоступны.
Так же часть функционала, доступного в других сервисах на бесплатной основе, в Weborama придётся оплачивать дополнительно, например, передачу собранных аудиторий в Яндекс.Аудитории.
Так же часть функционала, доступного в других сервисах на бесплатной основе, в Weborama придётся оплачивать дополнительно, например, передачу собранных аудиторий в Яндекс.Аудитории.
При отслеживании фродового трафика сервис позволяет определять как базовый невалидный трафик, который фильтруется стандартными проверками (GIVT), так и более сложный для определения трафик (SIVT), генерируемый вредоносным ПО, взломанными устройствами, подменой идентификаторов устройств и другие его виды.
Есть возможность передачи сырых данных и API для автоматизированной выгрузки данных в дашборды клиента. Заявлена интеграция с колл-трекингами Calltouch, CoMagic (на момент написания дайджеста реализована не полностью).
Вывод:
Резюмируя, можно сказать, что сервис Weborama объединяет в себе большой набор полезных инструментов для анализа эффективности медийной рекламы, действительно необходимых рекламодателям с большим объемом digital-размещений, но перед запуском необходимо убедиться, готовы ли площадки размещать у себя счетчики кликов и показов.
Резюмируя, можно сказать, что сервис Weborama объединяет в себе большой набор полезных инструментов для анализа эффективности медийной рекламы, действительно необходимых рекламодателям с большим объемом digital-размещений, но перед запуском необходимо убедиться, готовы ли площадки размещать у себя счетчики кликов и показов.
Вывод:
Резюмируя, можно сказать, что сервис Weborama объединяет в себе большой набор полезных инструментов для анализа эффективности медийной рекламы, действительно необходимых рекламодателям с большим объемом digital-размещений, но перед запуском необходимо убедиться, готовы ли площадки размещать у себя счетчики кликов и показов.
Резюмируя, можно сказать, что сервис Weborama объединяет в себе большой набор полезных инструментов для анализа эффективности медийной рекламы, действительно необходимых рекламодателям с большим объемом digital-размещений, но перед запуском необходимо убедиться, готовы ли площадки размещать у себя счетчики кликов и показов.
Мнение Эксперта
Управляющий партнёр РА Медиа 108 Руслан Тумалиев
Мнение Эксперта
Управляющий партнёр РА Медиа 108 Руслан Тумалиев
Управляющий партнёр РА
Медиа 108 Руслан Тумалиев
Медиа 108 Руслан Тумалиев
Сразу отмечу, что построение прогнозов и моделей на данный момент не просто затруднительны, а вряд ли возможны. По крайней мере, если мы говорим о высокой достоверности.
Поэтому все, что я тут изложил, похоже скорее на попытку угадать (предсказать) развитие событий, нежели на полноценный прогноз, который базируется на конкретных причинно-следственных связях.
Поэтому все, что я тут изложил, похоже скорее на попытку угадать (предсказать) развитие событий, нежели на полноценный прогноз, который базируется на конкретных причинно-следственных связях.
Второй пункт связан с первым, но работает в более широком поле. Субсидированная ипотека, безусловно, позволяет снизить порог входа в сделку для потенциальных покупателей, а также делает покупку доступной для более широкого круга людей ввиду снижения ежемесячного платежа. Сейчас, когда доля ипотечных сделок является стабильно высокой практически во всех классах жилья, эта мера оказывается крайне эффективной для темпов продаж на рынке.
Что ждет рынок недвижимости в ближайшие полгода?
Важность рынка недвижимости для экономики страны в целом можно прямо диагностировать исходя из анализа изменений в господдержки отрасли.
Она происходит в двух основных направлениях:
1. Субсидирование ипотеки
2. Снижение ключевой ставки
Сразу отмечу, что построение прогнозов и моделей на данный момент не просто затруднительны, а вряд ли возможны. По крайней мере, если мы говорим о высокой достоверности.
Поэтому все, что я тут изложил, похоже скорее на попытку угадать (предсказать) развитие событий, нежели на полноценный прогноз, который базируется на конкретных причинно-следственных связях.
Поэтому все, что я тут изложил, похоже скорее на попытку угадать (предсказать) развитие событий, нежели на полноценный прогноз, который базируется на конкретных причинно-следственных связях.
Что ждет рынок недвижимости в ближайшие полгода?
Важность рынка недвижимости для экономики страны в целом можно прямо диагностировать исходя из анализа изменений в господдержки отрасли.
Второй пункт связан с первым, но работает в более широком поле. Субсидированная ипотека, безусловно, позволяет снизить порог входа в сделку для потенциальных покупателей, а также делает покупку доступной для более широкого круга людей ввиду снижения ежемесячного платежа. Сейчас, когда доля ипотечных сделок является стабильно высокой практически во всех классах жилья, эта мера оказывается крайне эффективной для темпов продаж на рынке.
2. Снижение ключевой ставки
1. Субсидирование ипотеки
Она происходит в двух основных направлениях:
Но я далек от рафинированно оптимистичной трактовки ситуации. На мой взгляд, основное ограничение входа в сделку — неуверенность в завтрашнем дне. Люди просто не понимают до конца новую реальность, и эта неуверенность в ориентации на обновленной местности заставляет их замереть.
Тут, к сожалению, никакими прямыми субсидиями и обещаниями со стороны власти дело исправить не получится, а динамика улучшений лежит в плоскости времени необходимого для адаптации психики.
Тут, к сожалению, никакими прямыми субсидиями и обещаниями со стороны власти дело исправить не получится, а динамика улучшений лежит в плоскости времени необходимого для адаптации психики.
Но если говорить о снижении ставки ЦБ, то нельзя не упомянуть и о снижении стоимости проектного финансирования.
Долгое время новые проекты были на полном стопе, так как обслуживание проектного финансирования было запредельно дорогим. На данный момент это ограничение исчезает, и, вскоре, мы сможем наблюдать выход на рынок большого количества новых проектов, что в свою очередь скажется на паритете спроса и предложения и позволит покупателям получить более широкий выбор лотов и форматов, а застройщикам увеличить cashflow.
Долгое время новые проекты были на полном стопе, так как обслуживание проектного финансирования было запредельно дорогим. На данный момент это ограничение исчезает, и, вскоре, мы сможем наблюдать выход на рынок большого количества новых проектов, что в свою очередь скажется на паритете спроса и предложения и позволит покупателям получить более широкий выбор лотов и форматов, а застройщикам увеличить cashflow.
Но я далек от рафинированно оптимистичной трактовки ситуации. На мой взгляд, основное ограничение входа в сделку — неуверенность в завтрашнем дне. Люди просто не понимают до конца новую реальность, и эта неуверенность в ориентации на обновленной местности заставляет их замереть.
Тут, к сожалению, никакими прямыми субсидиями и обещаниями со стороны власти дело исправить не получится, а динамика улучшений лежит в плоскости времени необходимого для адаптации психики.
Тут, к сожалению, никакими прямыми субсидиями и обещаниями со стороны власти дело исправить не получится, а динамика улучшений лежит в плоскости времени необходимого для адаптации психики.
Но если говорить о снижении ставки ЦБ, то нельзя не упомянуть и о снижении стоимости проектного финансирования.
Долгое время новые проекты были на полном стопе, так как обслуживание проектного финансирование было запредельно дорогим. На данный момент это ограничение исчезает и вскоре мы сможем наблюдать выход на рынок большого количества новых проектов, что в свою очередь скажется на паритете спроса и предложения и позволит покупателям получить более широкий выбор лотов и форматов, а застройщикам увеличить cashflow.
Долгое время новые проекты были на полном стопе, так как обслуживание проектного финансирование было запредельно дорогим. На данный момент это ограничение исчезает и вскоре мы сможем наблюдать выход на рынок большого количества новых проектов, что в свою очередь скажется на паритете спроса и предложения и позволит покупателям получить более широкий выбор лотов и форматов, а застройщикам увеличить cashflow.
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?
Мы за 20 лет пережили ряд системных кризисов и геополитических конфликтов, каждый из которых так или иначе влиял на экономику страны. И в этих условиях недвижимость осталась наиболее прибыльной. Причем средняя годовая доходность составила 14%, что больше дохода на рынке акций даже с учетом реинвестирования.
Вполне, по крайней мере, это выглядит не более невероятным, чем множество уже произошедших событий. Но, на мой взгляд, это не самый вероятный сценарий.
В среднесрочной и даже долгосрочной перспективе, я бы оценил недвижимость как один из самых надежных и прогнозируемо прибыльных инструментов.
В среднесрочной и даже долгосрочной перспективе, я бы оценил недвижимость как один из самых надежных и прогнозируемо прибыльных инструментов.
По недавней аналитике «Атон» за последние 20 лет самым прибыльным активом для инвестиций была московская недвижимость. Говорит ли это о чем-то с точки зрения прогнозов на будущее? Вопрос скорее риторический.
Может ли статься так, что мы внезапно находимся в самом конце периода опережающего роста?
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?
20
лет
Мы за 20 лет пережили ряд системных кризисов и геополитических конфликтов, каждый из которых так или иначе влиял на экономику страны. И в этих условиях недвижимость осталась наиболее прибыльной. Причем средняя годовая доходность составила 14%, что больше дохода на рынке акций даже с учетом реинвестирования.
Вполне, по крайней мере, это выглядит не более невероятным, чем множество уже произошедших событий. Но, на мой взгляд, это не самый вероятный сценарий.
В среднесрочной и даже долгосрочной перспективе я бы оценил недвижимость как один из самых надежных и прогнозируемо прибыльных инструментов.
В среднесрочной и даже долгосрочной перспективе я бы оценил недвижимость как один из самых надежных и прогнозируемо прибыльных инструментов.
По недавней аналитике «Атон» за последние 20 лет самым прибыльным активом для инвестиций была московская недвижимость. Говорит ли это о чем-то с точки зрения прогнозов на будущее? Вопрос скорее риторический.
Может ли статься так, что мы внезапно находимся в самом конце периода опережающего роста?
Что можно
порекомендовать застройщикам в ближайшее время в плане размещения рекламы?
Огромным рынком, на мой взгляд, уже совсем скоро станет реклама в Телеграм.
И с этим нужно также работать. Тем более, что для этого появляются инструменты, и мы с коллегами в том числе подготовили для застройщиков варианты построения воронки внутри экосистемы мессенджера.
И с этим нужно также работать. Тем более, что для этого появляются инструменты, и мы с коллегами в том числе подготовили для застройщиков варианты построения воронки внутри экосистемы мессенджера.
Я рекомендую обратить пристальное внимание на анализ конверсии звонков в сделку.
Сейчас границы между инструментами размываются. Крупные вендоры и поставщики трафика включаются в игру про «звоночки», что может в моменте быть очень чувствительным для застройщиков. Там можно будет получить все минусы закупки звонков по CPA-модели, но по цене, кратно превышающей нормальную. В итоге есть риск неконтролируемого роста расходов без адекватной отдачи в виде лидов, что без хорошей сквозной аналитики создаст ощущение тотальной безнадежности и инвариантности в части увеличения эффективности размещения.
Сейчас границы между инструментами размываются. Крупные вендоры и поставщики трафика включаются в игру про «звоночки», что может в моменте быть очень чувствительным для застройщиков. Там можно будет получить все минусы закупки звонков по CPA-модели, но по цене, кратно превышающей нормальную. В итоге есть риск неконтролируемого роста расходов без адекватной отдачи в виде лидов, что без хорошей сквозной аналитики создаст ощущение тотальной безнадежности и инвариантности в части увеличения эффективности размещения.
В ближайшее время мы будем наблюдать прирост спроса на рынке.
В этой ситуации необходимо увеличить инвестиции в каналы, которые помогают сконвертировать уже имеющийся спрос (контекст, соцсети, классифайды).
В этой ситуации необходимо увеличить инвестиции в каналы, которые помогают сконвертировать уже имеющийся спрос (контекст, соцсети, классифайды).
Что можно порекомендовать застройщикам в ближайшее время в плане размещения рекламы?
Что можно
порекомендовать застройщикам в ближайшее время в плане размещения рекламы?
Что можно порекомендовать застройщикам в ближайшее время в плане размещения рекламы?
Огромным рынком, на мой взгляд, уже совсем скоро станет реклама в Телеграм.
И с этим нужно также работать. Тем более, что для этого появляются инструменты, и мы с коллегами в том числе подготовили для застройщиков варианты построения воронки внутри экосистемы мессенджера.
И с этим нужно также работать. Тем более, что для этого появляются инструменты, и мы с коллегами в том числе подготовили для застройщиков варианты построения воронки внутри экосистемы мессенджера.
Я рекомендую обратить пристальное внимание на анализ конверсии звонков в сделку.
Сейчас границы между инструментами размываются. Крупные вендоры и поставщики трафика включаются в игру про «звоночки», что может в моменте быть очень чувствительным для застройщиков. Там можно будет получить все минусы закупки звонков по CPA-модели, но по цене, кратно превышающей нормальную. В итоге есть риск неконтролируемого роста расходов без адекватной отдачи в виде лидов, что без хорошей сквозной аналитики создаст ощущение тотальной безнадежности и инвариантности в части увеличения эффективности размещения.
Сейчас границы между инструментами размываются. Крупные вендоры и поставщики трафика включаются в игру про «звоночки», что может в моменте быть очень чувствительным для застройщиков. Там можно будет получить все минусы закупки звонков по CPA-модели, но по цене, кратно превышающей нормальную. В итоге есть риск неконтролируемого роста расходов без адекватной отдачи в виде лидов, что без хорошей сквозной аналитики создаст ощущение тотальной безнадежности и инвариантности в части увеличения эффективности размещения.
В ближайшее время мы будем наблюдать прирост спроса на рынке.
В этой ситуации необходимо увеличить инвестиции в каналы, которые помогают сконвертировать уже имеющийся спрос (контекст, соцсети, классифайды).
В этой ситуации необходимо увеличить инвестиции в каналы, которые помогают сконвертировать уже имеющийся спрос (контекст, соцсети, классифайды).
Новые инструменты разработанные М108.
Чем будут полезны для рекламодателей?
Во-вторых, сервис интеллектуальной оптимизации рекламы в Яндекс.Директ. Тестирование находится на финальной стадии и по целому ряду проектов наш алгоритм дает снижение стоимости лида более чем на 40% без потерь в емкости относительно алгоритмов Яндекса в кампаниях с оптимизацией за конверсию. Этот инструмент может быть также крайне актуальным особенно для проектов с большим объемом размещения в контексте.
Во-первых, это чат-бот, о котором я упомянул чуть выше. Про это не хочется говорить вкратце. Этот инструмент позволит перевернуть представление об эффективности рекламы в Телеграме и найти условно новую большую емкость ЦА.
Кроме этого, целый ряд проектов уже в активной разработке, но о них расскажем по мере реализации.
Новые инструменты разработанные М108.
Чем будут полезны для рекламодателей?
Во-вторых, сервис интеллектуальной оптимизации рекламы в Яндекс.Директ. Тестирование находится на финальной стадии и по целому ряду проектов наш алгоритм дает снижение стоимости лида более чем на 40% без потерь в емкости относительно алгоритмов Яндекса в кампаниях с оптимизацией за конверсию. Этот инструмент может быть также крайне актуальным особенно для проектов с большим объемом размещения в контексте.
Во-первых, это чат-бот, о котором я упомянул чуть выше. Про это не хочется говорить вкратце. Этот инструмент позволит перевернуть представление об эффективности рекламы в Телеграме и найти условно новую большую емкость ЦА.
Кроме этого, целый ряд проектов уже в активной разработке, но о них расскажем по мере реализации.
Заключительная часть
Заключительная часть
Это был третий выпуск нашего дайджеста. В новом выпуске ждите еще больше интересных исследований и новостей в сфере интернет-маркетинга и недвижимости в целом. Мы расскажем о нестандартных рекламных размещениях на Яндексе, о грандиозных планах Вконтакте и многое другое.
Уважаемые клиенты и коллеги! Хотим, чтобы наш дайджест был для вас полезным, поэтому просим вас пройти небольшой опрос по нему здесь.
Заранее спасибо!
Заранее спасибо!
Благодарим вас за внимание
Это был третий выпуск нашего дайджеста. В новом выпуске ждите еще больше интересных исследований и новостей в сфере интернет-маркетинга и недвижимости в целом. Мы расскажем о нестандартных рекламных размещениях на Яндексе, о грандиозных планах Вконтакте и многое другое.
Уважаемые клиенты и коллеги! Хотим, чтобы наш дайджест был для вас полезным, поэтому просим вас пройти небольшой опрос по нему здесь.
Заранее спасибо!
Заранее спасибо!