Media 108 × October Group · креативная платформа

О вечном

Двенадцать идей, которые выведут премиальные проекты October Group к авторам, которым доверяет ваш покупатель. Каждая — со сценарием, механикой, авторами и сроком запуска.

12 идей в трёх форматах:Шоу и сериалы с авторами · 4 Вирусные ролики · 5 Закрытые события · 3

Смотреть 12 идей ↓

Платформа

«О вечном» — разговор, а не монолог

О квадратных метрах говорят в чатах. О семье, наследии, архитектуре и месте — с людьми своего круга. Каждая из двенадцати идей ведёт этот разговор.

Шоу и сериалы → довериеВирусные ролики → охватЗакрытые события → медиаполеКонтур продаж → заявки

Семья и наследиеСпор о вечном · Ключи наследнику · Моё наследство · Ход королём

Архитектура и ремеслоДом из одного листа · Нейросеть представила · Прожарка

Город и местоВид, который не забыть · Пролог

Тишина и приватностьЗвук тишины · Застывшая музыка · Сад для своих

Исследование

Прежде чем придумывать, мы изучили рынок

Девелоперы России и мира, люксовые бренды, вирусные форматы и отчёты 2026 года. Каждая идея ниже опирается на найденный тренд и проверенную механику.

80+трендов и кейсов 2025–2026

20+кейсов девелоперов России и мира

14механик люксовых брендов

15отчётов и исследований рынка

01Погружениепродукт, покупатель, медиаполе девелопера

02Насмотренность80+ трендов и кейсов из 8 стран

03Генерацияметодики: карта ассоциаций, SCAMPER, слом стереотипа

04Отборчетыре фильтра: бренд, тренд, срок, путь к сделке

Louis Vuitton · Шанхай ↗

Enes Yilmazer · США ↗

Gucci · «The Tiger» ↗

Jacquemus · Париж ↗

MR Private · «Nicole» ↗

Bugatti Residences · Дубай ↗

Bottega Veneta ↗

Netflix · «Owning Manhattan» ↗

Zonaprop · Аргентина ↗

Moncler ↗

Patek Philippe · «Generations» ↗

Дрон-шоу · рекорд 2025 ↗

StreetEasy · Нью-Йорк ↗

Cercle · Париж ↗

Apple TV · стекло без CGI ↗

Patek Philippe · мать и дочь ↗

ИИ-фильм · премиум-жильё ↗

BMW · «Moving Landscapes» ↗

LV · Елисейские поля ↗

Источники: Kantar · Pinterest Predicts · TikTok Next · АРИР · АБА · WARC · Cannes Lions · Adobe · Getty Images · Pantone · WOW Awards

Охват без контура продаж не конвертируется

46 млн просмотров у Главстроя дали 2 прямые сделки. Поэтому у каждой нашей идеи есть путь к обращению.

Премиум продают культурой

Самые обсуждаемые премиальные кейсы — симфония, «голосовое с тишиной», прожарка. Инфлюенсер в премиуме — фигура культуры.

Живое побеждает рендер

Ремесло, плёнка, настоящие люди. ИИ — только как метафора и с честной пометкой.

Рынок перераспределяется

Бюджеты на инфлюенс выросли на 2%: в перегретом инвентаре решают идеи, а не деньги.

Главное

Двенадцать идей, раскрытых целиком

Для каждой — ключевой визуал, механика, авторы, площадки и срок запуска. Выберите идею или листайте подряд.

01Спор о вечномДокументальное шоу · 4 выпуска

02Дом из одного листаВирусный ролик · ремесло + CGI

03Вид, который не забыть

POV-серия

трэвел-авторов

04Ключи наследникуВертикальный микросериал · 6 серий

05Моё наследствоВолна авторских историй · 10–15 авторов

06ПрожаркаВыпуск 15–20 мин + 10 нарезок

07Нейросеть представилаИИ-ролики · быстрый тест

08Звук тишиныASMR-серия + жест в Telegram

09Застывшая музыкаПремьера на кровле · фильм

10Ход королёмШахматное событие · эфир

11Сад для своихЗакрытый вечер · 30 креаторов

12ПрологСерия о месте · прогрев нового проекта

Шоу и сериалыДокументальное шоу · 4 выпуска

Спор о вечном

Два поколения одной семьи спорят о деньгах, вкусе и наследстве — и находят то, о чём не спорят.

Идея

Известные пары «отец — сын», «мать — дочь» на террасе дома. Дом — декорация и предмет спора. Финал — карточки «в чём мы согласны».

Механика

Хук: самая острая реплика в первые 5 секунд.
6–8 нарезок «На чьей вы стороне?» с опросом в Telegram.
Возражения о цене и сроках закрываются фактами.

Авторы

Ведущие интервью-шоу 35+ — мы уже работали с Ксенией Собчак, Надеждой Стрелец, Юлией Меньшовой, Ляйсан Утяшевой. Герои — известные династии.

Площадки

YouTube — выпуски; Telegram — опросы и анонсы; Shorts и VK Клипы — нарезки.

Запуск4–5 недель

Аналог на рынке · не наш кейс

Jubilee «Middle Ground» — формат спора двух лагерей; Главстрой × «Что было дальше?» — 46 млн.

Вирусный роликВирусный ролик · ремесло + CGI

Дом из одного листа

Мастер вручную складывает фасад дома из одного листа. Через сутки лист раскрывается над городом.

Идея

Первая часть — живые руки и звук бумаги. Вторая — CGI: лист разворачивается в настоящий дом на реальной съёмке города. С пометкой «Визуализация».

Механика

День 1: городские авторы публикуют CGI без бренда — «что это?».
День 2: раскрытие — ролик мастера и имя проекта.
Дальше — челлендж «сложи свой дом» у дизайн-авторов.

Авторы

Мастер-ремесленник как герой; городские, архитектурные и дизайн-авторы.

Площадки

Telegram и Shorts — вертикаль 9:16 и 1:1; YouTube и СМИ — 16:9.

Запуск5–6 недель

Аналог на рынке · не наш кейс

Jacquemus — CGI-сумки в Париже облетели мировые медиа; Louis Vuitton «The Louis» — объект, который снимает весь город.

Вирусный ролик

POV-серия

трэвел-авторов

Вид, который не забыть

Те, кто видел весь мир, показывают его лучшие виды — и щелчком переносятся к виду из окна дома.

Идея

Монмартр, Пятая авеню, Амальфи — и бесшовный переход к закату с террасы. Финал: «Вид, который увидит ещё ваш сын».

Механика

Единый приём перехода у 5–8 авторов.
Таймлапс «24 часа одного вида» для Telegram.
Приглашение на показ на закате.

Авторы

Трэвел-, лайфстайл- и архитектурные авторы с аудиторией 30+.

Площадки

Telegram — таймлапс и карусели; YouTube Shorts и VK Клипы — ролики 15–30 с.

Запуск2–3 недели

Аналог на рынке · не наш кейс

Enes Yilmazer — 21,6 млн просмотров одного тура по пентхаусу: вид — главный герой люкс-недвижимости.

Шоу и сериалыВертикальный микросериал · 6 серий

Ключи наследнику

Отец тайно выбирает квартиру сыну. Сын ищет сам. Оба приходят к одной двери.

Идея

Две линии: отец смотрит на камень, сад и приватность, сын — на вид и террасу. Каждая серия раскрывает одно преимущество дома.

Механика

Серии по 60–90 с раз в 2–3 дня.
Голосование «кто выберет лучше».
Финал — приглашение на показ.

Авторы

Актёры и авторы микродрам, семейные блогеры для посева.

Площадки

Telegram и YouTube Shorts — серии; VK Клипы — зеркало.

Запуск5–6 недель

Аналог на рынке · не наш кейс

Микросериал «Пятёрочки» — 3,5 млн+ просмотров и Silver Mercury 2026; Netflix «Owning Manhattan» — драма сделки как сериал.

Вирусный роликВолна авторских историй · 10–15 авторов

Моё наследство

Вещи, которые не покупают, а передают.

Идея

Авторы рассказывают о том, что получили от родителей — стиль, вещи, дом, привычки, — и о том, что передадут сами. Финал: «Некоторые вещи вы не покупаете. Вы храните их для следующего поколения».

Механика

Первая волна — 10–15 авторов с единым брифом.
Вторая — открытый флешмоб #МоёНаследство.
Лучшие истории — выставка в лобби дома.

Авторы

Авторы о часах, моде, искусстве, музыке и родительстве.

Площадки

Telegram — посты и карусели; YouTube Shorts — ролики 30–60 с.

Запуск3 недели

Аналог на рынке · не наш кейс

Patek Philippe «Generations» — кампания о передаче вещи детям идёт с 1996 года.

Шоу и сериалыВыпуск 15–20 мин + 10 нарезок

Прожарка

Самые острые вопросы к дому — вслух и с юмором. Ответы — фактами.

Идея

Брокеры элитного рынка и умные стендаперы «прожаривают» цену, локацию и сроки. Архитектор отвечает фактами: «Именно поэтому».

Механика

Вопрос брокера → шутка → факт архитектора.
10 нарезок по 30–45 с — по одной на возражение.
Сценарий и режиссура на нашей стороне.

Авторы

Стендап-комики с интеллектуальной аудиторией, брокеры и эксперты рынка.

Площадки

YouTube — выпуск; Telegram-каналы о недвижимости — обсуждение; Shorts — нарезки.

Запуск4 недели

Аналог на рынке · не наш кейс

Level Group представила бизнес-центр прожаркой — 4+ млн охвата, 50+ статей.

Вирусный роликИИ-ролики · быстрый тест

Нейросеть представила

Нейросеть рисует «дом для королей». Реальность отвечает тишиной.

Идея

ИИ-гротеск с тронами и золотом, затем — настоящий дом. Подпись: «Нейросеть представила роскошь громко. Мы делаем тихо».

Механика

3–5 ИИ-авторов с единым финалом.
Карусель «ИИ / реальность».
Недорогой тест посылов в первые недели.

Авторы

ИИ-художники и авторы о технологиях; продакшн — собственная ИИ-студия Media 108.

Площадки

Telegram — карусели; YouTube Shorts и VK Клипы — ролики 15–30 с.

Запуск2 недели

Аналог на рынке · не наш кейс

46% агентов недвижимости уже используют ИИ-контент (NAR 2025) — отстраиваемся честным финалом.

Вирусный роликASMR-серия + жест в Telegram

Звук тишины

Главная роскошь большого города — тишина. Мы даём её услышать.

Идея

Голосовое в премиальных Telegram-каналах — утро в доме: сад, камин, ветер. Затем серия сенсорных роликов о материалах.

Механика

День 1 — голосовое без подписи в 5–7 каналах.
День 2 — пост-объяснение.
6–10 ASMR-роликов по 15–30 с.

Авторы

ASMR-авторы, дизайнеры интерьера, каналы о стиле и недвижимости.

Площадки

Telegram — голосовые, посты, кружки; YouTube Shorts — серия.

Запуск3 недели

Аналог на рынке · не наш кейс

Sminex «Perfect Silence» — голосовое в Telegram: KPI перевыполнен на 400%. Мы не повторяем жест: у нас звучит жизнь дома.

Закрытое событиеПремьера на кровле · фильм

Застывшая музыка

Архитектуру называют застывшей музыкой. Мы заставим её звучать.

Идея

Композитор пишет пьесу из звуков самого дома — камня, стекла, сада. Премьера на закате на кровле, с видом на город.

Механика

Закрытая премьера для покупателей и прессы.
Прямая трансляция в Telegram.
Фильм 5–7 мин и трек на музыкальных площадках.

Авторы

Композиторы и музыканты, культурные авторы, арт-критики.

Площадки

Telegram — эфир; YouTube — фильм; VK Видео — зеркало.

Запуск8–10 недель

Аналог на рынке · не наш кейс

MR Private — симфония «Nicole» для квартала, 1700 гостей; Cercle — концерты на знаковых площадках, до 13 млн просмотров.

Закрытое событиеШахматное событие · эфир

Ход королём

Отцы против детей. Гроссмейстер против будущих жителей. Партия над городом.

Идея

Сеанс одновременной игры на террасе и блиц «отец против сына». Шахматные авторы ведут эфир.

Механика

Гроссмейстер против 12–20 детей.
Эфир и ролик 10–15 мин.
Ежегодный турнир — традиция дома.

Авторы

Гроссмейстеры и шахматные стримеры, семейные и деловые авторы.

Площадки

Telegram — эфир; YouTube — ролик; Shorts — нарезки.

Запуск6 недель, под сдачу дома

Аналог на рынке · не наш кейс

Семейный контент — третья по востребованности тема авторов у брендов в 2026 (АРИР).

Закрытое событиеЗакрытый вечер · 30 креаторов

Сад для своих

Тридцать гостей. Ни одной рекламной вставки. Десятки публикаций.

Идея

Камерный вечер в саду или лобби: ужин шефа, музыка, вид на город. Только по приглашению — телефоны не запрещены.

Механика

Кураторский список гостей.
Три «кадра» вечера: вид, ужин, музыка.
Сезонный формат для креаторов и покупателей.

Авторы

Художники, архитекторы, шефы, авторы о стиле и культуре.

Площадки

Telegram — личные каналы гостей и канал проекта.

Запуск4–5 недель

Аналог на рынке · не наш кейс

Донстрой — событие на территории ЖК: 70,5 млн охвата; ФСК — 50+ инфлюенсеров за одну ночь.

Шоу и сериалыСерия о месте · прогрев нового проекта

Пролог

Прежде чем рассказать о доме, мы расскажем о месте.

Идея

Урбанисты и историки Москвы снимают серию о районе. Кульминация — световая проекция или дрон-шоу и лист ожидания.

Механика

4–6 выпусков у авторов «Москва для своих».
Событие-кульминация для авторов и СМИ.
Лист ожидания с приоритетом выбора лотов.

Авторы

Урбанисты, историки, архитектурные и городские авторы.

Площадки

YouTube — выпуски; Telegram — анонсы; VK Видео и Rutube — зеркало.

Запускза 8–12 недель до старта продаж

Аналог на рынке · не наш кейс

StreetEasy продаёт «принадлежность к месту» — финалист Effie; дрон-шоу — мировой рекорд 15 947 дронов.

Каналы

YouTube и Telegram — основа. Каждый просмотр — с меткой

YouTube

Главный канал длинных шоу и интервью: аудитория 35+, сильнейший рост брендового поиска. Дневной охват растёт и в 2026 году — 22,4 млн (+4%).

Главный канал премиальной аудитории: посевы в нишевых каналах, нативные жесты, опросы. После запрета рекламы в Instagram сюда ушли 30–70% бюджетов.

VK Видео, Rutube, Дзен

Зеркало каждого ролика и страховка на 2027 год.

Instagram

Только органическая витрина бренда — реклама там запрещена с 01.09.2025.

Охватпросмотры, досмотры

Интересбрендовый поиск

Сайтвизиты по меткам

Обращениеномера и кодовые слова

Сделкавстречи и брони в CRM

Чужой опыт · открытые данные

Механики уже проверены другими

Мы не придумываем «с нуля в вакууме». Сначала ищем механику, которая уже сработала у девелопера или бренда, проверяем её результат по открытым источникам — и только потом переносим в премиальный формат под ваш проект.

01Находим механику

80+ кейсов девелоперов, брендов и блогеров России и мира.

02Проверяем результат

Только цифры из открытых источников: Sostav, WOW Awards, Silver Mercury, YouTube.

03Переносим в премиум

Адаптируем под тихую роскошь, ваших авторов и путь к сделке.

Ниже — не кейсы Media 108, а результаты других компаний. Наведите на цифру, чтобы увидеть источник

46 млн

Главстрой × «Что было дальше?»

просмотров выпуска; брендовый поиск ×2,5

Источник: кейс Главстроя, разбор в VK и профильных медиа
Что берём: нативная интеграция в топовое YouTube-шоу → идея «Спор о вечном»

70,5 млн

Донстрой, фестиваль блогеров

совокупный охват события на территории ЖК

Источник: Всеостройке.рф, премия Медиалогии «Событие 2025»
Что берём: событие на объекте даёт десятки публикаций → «Сад для своих»

4+ млн

Level Group, «прожарка»

охвата у презентации бизнес-центра

Источник: Sostav, 22.05.2026
Что берём: честный спор вместо презентации → «Прожарка»

+400%

Sminex, голосовое в Telegram

к KPI кампании о тишине

Источник: WOW Awards 2026
Что берём: один нативный жест в Telegram → «Звук тишины»

21,6 млн

Enes Yilmazer, тур по пентхаусу

просмотров одного ролика на YouTube

Источник: YouTube, данные канала на октябрь 2026
Что берём: вид как главный герой ролика → «Вид, который не забыть»

3,5 млн+

«Пятёрочка», микросериал

просмотров и Silver Mercury 2026

Источник: Silver Mercury 2026, Sostav
Что берём: вертикальный сериал удерживает зрителя → «Ключи наследнику»

108

О нас — коротко

Креатив, который умеет считать

Креатив — кампании девелоперов со звёздами и интеграции у ведущих авторов YouTube. Счёт — 15 лет перформанса в недвижимости: у каждого ролика метка, у каждого обращения — источник, у каждой идеи — стоимость заявки. Поэтому мы предлагаем не просто вирусные идеи, а идеи, которые доходят до сделки.

Звёзды в наших интеграциях и кампаниях: Ксения Собчак · Надежда Стрелец · Юлия Меньшова · Ляйсан Утяшева · Светлана Бондарчук · Юрий Колокольников · Антон Беляев · Анна Чиповская · Татьяна Буланова · Niletto.

I место · REPA 2026 · DigitalI место · AdIndex 2025 · доля сотрудничества, недвижимостьI место · AdIndex 2025 · Talent Power, недвижимость№4 · AdIndex 2025 · креатив и продакшнЛидер · RACA 2025

Кейсы со звёздами: Primavera, TATE, АУРА, Остров первых

Primavera × Юрий КолокольниковTATE × Антон БеляевАУРА × Анна ЧиповскаяОстров первых × Татьяна Буланова и Niletto

Брусника, Кортрос, TEKTA Group, Legenda, РГ-Девелопмент, ТОЧНО, FORMA, Vesper

Следующий шаг

От идей к сценариям

Бриф по проекту: приоритетные лоты, сроки, ключевые показатели.
Что и когда можно снимать на объекте или в шоуруме.
Ваше отношение к юмору, ИИ и участию звёзд.

Через ~10–15 рабочих дней* — сценарии выбранных идей, раскадровки и шорт-лист авторов.

* Срок ориентировочный и обсуждается индивидуально с учётом объёма и пожеланий клиента.